展厅商场租赁合同协议

展厅商场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[展厅商场具体地址]的展厅商场（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的展厅商场出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确的经营用途，如展示销售[具体产品类别]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应按照场地交付时的现状交付乙方使用，乙方确认已对场地的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。场地交付时的设施设备清单详见附件二《场地设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。在租赁期限届满或合同提前解除且乙方结清所有费用并履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准，将场地及相关设施设备交付乙方使用。甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。甲方负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应协助乙方办理与场地经营相关的手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将场地恢复原状。乙方有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守场地所在商场的各项管理制度，服从甲方及商场管理方的统一管理。乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和风险，如因乙方经营活动导致的任何纠纷、诉讼、赔偿等，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应按时将场地及相关设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。六、场地的装修与改造1.装修改造申请乙方如需对场地进行装修改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全措施等。2.装修改造要求乙方的装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响场地的结构安全和整体外观。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，乙方应确保施工安全，如因施工原因导致任何安全事故或损失，均由乙方承担全部责任。3.装修改造期限乙方的装修改造期限不得超过[x]日，如因特殊原因需要延长装修改造期限的，应提前书面通知甲方并经甲方同意。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照场地所在商场的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式按照物业管理公司与乙方签订的相关协议执行。2.物业管理服务内容物业管理公司应提供以下物业管理服务：场地公共区域的清洁卫生服务。场地公共区域的绿化养护服务。场地公共区域的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。场地公共设施设备的日常维护保养服务。协助甲方及乙方处理与场地相关的其他事务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地及相关设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商