小门面出租合同协议

小门面出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的小门面（以下简称"该门面"）出租给乙方。该门面建筑面积为[x]平方米，其具体位置、范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.门面用途：乙方租赁该门面的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门面设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依照法律规定或本合同约定转让该门面，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关产权证明文件及门面现状的详细说明。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需提前收回该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金金额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障其正常使用。在租赁期限内，乙方在征得甲方书面同意后，有权对该门面进行必要的装修、装饰，但不得破坏门面的主体结构和影响门面的安全使用。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰部分，但应恢复门面原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳因使用该门面而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证门面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该门面内。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该门面及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但以下情况除外：因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因不可抗力因素导致的损坏，双方应协商解决维修责任。2.乙方在使用过程中发现门面及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金金额向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面用途或损坏门面结构及设施，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此遭受的损失。如乙方逾期未改正或拒绝赔偿，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分对应的租金金额向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照合同未履行部分对应的租金金额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分对应的租金金额向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，