小学门面转租合同协议

小学门面转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方于[具体日期]与小学（以下简称"出租方"）签订了关于位于[小学具体地址]门面的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经出租方同意，将该门面转租给乙方经营使用。一、转租门面的具体描述1.转租门面位于[小学具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等（以下简称"该门面"）。2.该门面用途为[具体经营业态，如文具店、小吃店等]，乙方应按照约定的用途使用该门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限及租金、押金1.转租期限本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同，并按照当时市场行情支付租金。2.租金及支付方式乙方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金主要用于保障甲方房屋设施完好及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、完好交还该门面后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证其有权转租该门面，且该转租行为已获得原出租方的书面同意。若因甲方原因导致本合同无效或无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.甲方应协助乙方办理与该门面经营相关的证照审批手续（如有），但相关费用由乙方自行承担。3.甲方应在本合同签订之日向乙方交付该门面及其附属设施，并确保其正常使用功能。甲方应按照原租赁合同的约定履行对该门面的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少租金或承担乙方因此遭受的损失。4.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用该门面。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施要求乙方改正，直至解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该门面及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因其经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。3.乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该门面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案不得影响房屋结构安全及原租赁合同的履行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的门面恢复原状（可移动的装修装饰除外），无偿交还甲方。4.乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。5.乙方应按照原租赁合同的约定使用该门面的公共区域及设施，并与其他租户友好相处。在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、卫生等工作，确保该门面的安全与整洁。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面再转租给第三方。四、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]天的；擅自改变该门面用途的；擅自将该门面转租给第三方的；未经甲方同意，擅自对该门面进行重大拆改、损坏，影响房屋安全或正常使用的；利用该门面从事违法违规活动，给甲方或周边环境造成不良影响的。其他严重违反本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。甲方解除本合同后，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照合同解除时该门面的现状交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付该门面及其附属设施，影响乙方正常使用的；未按照原租赁合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后合理期限内仍未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍未改正的。其他严重违反本合同约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方解除本合同后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。5.本合同期满或提前解除后，乙方应在[x]天内结清所有费用，并将该门面及其附属设施完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该门面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付该门面，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金；若逾期超过[x]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[x]%支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；若逾期超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%支付违约金，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款的，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各