小型别墅经营合同协议

小型别墅经营合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的小型别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意经营该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该别墅的经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本情况该别墅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包括[具体房间数量及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。别墅配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如空调、电视、家具、电器等]。别墅周边环境优美，拥有[描述周边环境特点，如花园、停车位等]。2.经营用途乙方经营该别墅的用途为向客户提供住宿及相关配套服务，包括但不限于接待旅游团队、家庭度假、商务出行等客户群体。乙方应按照合法、合规、合理的方式经营该别墅，不得从事违法违规或损害甲方利益的活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。甲方有权监督乙方对该别墅的经营管理活动，如发现乙方存在违约行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在乙方经营期间，甲方有权在合理时间内查看该别墅的经营状况，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保对该别墅拥有合法的所有权或经营权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该别墅及其配套设施交付给乙方，并保证交付时的状况符合正常使用要求。甲方应协助乙方办理与该别墅经营相关的必要手续，如但不限于营业执照登记、消防许可、卫生许可等，相关费用由[明确费用承担方]承担。在乙方经营期间，甲方应负责该别墅的主体结构维修及重大设施设备的维修（因乙方过错或不可抗力导致的除外），确保乙方能够正常经营使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式经营该别墅，并获取经营收益。乙方有权根据市场需求和经营需要，对该别墅的内部设施进行合理调整和布置，但不得改变别墅的主体结构和外观。在经营过程中，乙方有权拒绝甲方提出的不合理要求，但应及时与甲方沟通协商。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式经营该别墅，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付经营保证金人民币[x]元，该保证金在乙方无违约行为且本协议期满或提前解除后，由甲方无息退还乙方。乙方应按照市场合理价格制定该别墅的收费标准，并向甲方报备。乙方应及时、足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于经营收益分成等。乙方应负责该别墅的日常经营管理和维护，包括但不限于设施设备的保养、清洁卫生、安全保卫等工作，确保别墅处于良好的经营状态，为客户提供优质服务。乙方应按照国家相关规定，对入住该别墅的客户进行实名登记，并妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。在经营期间，乙方如发现该别墅存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。未经甲方书面同意，乙方不得将该别墅的经营权转让给第三方，不得擅自改变经营用途或对别墅进行转租。三、经营收益及支付方式1.经营收益分成乙方经营该别墅的收益按照以下方式与甲方分成：乙方每月按照实际经营收入的[x]%向甲方支付经营收益分成。经营收入是指乙方通过经营该别墅所获得的全部收入，包括但不限于住宿费、餐饮费、服务费等各项费用收入。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将上月的经营收益分成支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该别墅及其配套设施按时交付给乙方，或交付时的状况不符合正常使用要求，每逾期一日，应按照本协议约定经营收益分成金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定经营收益分成金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关经营手续的义务，导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途和方式经营该别墅，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，并按照本协议约定经营收益分成金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方已支付的经营保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付经营收益分成或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付所欠款项及违约金，并按照本协议约定经营收益分成金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方已支付的经营保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该别墅的主体结构、外观或经营用途，或将该别墅的经营权转让给第三方、进行转租，甲方有权解除本协议，乙方应恢复该别墅原状，并按照本协议约定经营收益分成金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方已支付的经营保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管客户信息，导致客户隐私泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方的违约行为导致甲方承担法律责任的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力