居家房屋托管合同协议

居家房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如家具、电器等）：[设施设备1名称]：品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，数量为[x]。[设施设备2名称]：品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，数量为[x]。......托管服务内容1.乙方负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.乙方有权按照市场行情及甲方要求，对该房屋进行出租或转租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.乙方负责收取房屋租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照约定及时支付给甲方。4.乙方定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并协商解决方案。5.在租赁期间，乙方负责处理与租户之间的纠纷，确保租赁关系的正常进行。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的出租情况及租金收取情况。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间支付租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对该房屋进行托管。如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关费用，不得无故拒绝或拖延。在租赁期间，如需对该房屋进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和标准对该房屋进行管理和出租。有权在法律法规允许的范围内，根据市场行情调整房屋租金价格。在租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，有权要求租户进行赔偿或维修。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，确保该房屋得到妥善管理。定期向甲方报告该房屋的出租情况及租金收取情况，提交相关报表和资料。严格按照法律法规的规定，与租户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。负责缴纳因管理该房屋而产生的各项税费（如有），但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在租赁期间，如发现该房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。三、租金及支付方式租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________租金调整1.在租赁期间，如市场行情发生重大变化，导致该房屋租金价格明显低于或高于同区域同类房屋租金水平，双方可协商调整租金标准。2.租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、费用承担甲方承担的费用1.该房屋的物业费、维修基金等与房屋所有权相关的费用。2.因甲方原因导致的房屋维修费用及其他相关费用。乙方承担的费用1.因乙方管理不善导致的房屋维修费用及其他相关费用。2.乙方在房屋出租过程中产生的中介费、广告宣传费等费用。3.因乙方原因导致的法律纠纷所产生的费用。其他费用1.房屋租赁期间产生的水电费、燃气费、通讯费等实际使用费用，由租户按照实际使用情况承担，并由乙方负责代收代缴。2.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的费用增加或减少，双方应根据实际情况协商分担。五、房屋维修及保养日常维修1.乙方负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。2.对于一般性的维修问题，乙方应在接到租户通知后的[x]小时内进行处理；对于较为复杂或需要较长时间维修的问题，乙方应及时通知甲方，并告知预计维修时间。重大维修1.如该房屋出现重大维修问题（如房屋结构损坏、水电线路改造等），乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。2.重大维修费用由双方根据实际情况协商分担，如因乙方管理不善导致的重大维修费用，由乙方承担；如因甲方原因导致的重大维修费用，由甲方承担。设施设备更新1.对于该房屋内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，如发现设施设备老化或损坏严重，影响正常使用，应及时通知甲方，并与甲方协商是否进行更新。2.设施设备更新费用由双方根据实际情况协商分担，如因乙方管理不善导致的设施设备更新费用，由乙方承担；如因甲方原因导致的设施设备更新费用，由甲方承担。六、房屋交付及收回房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备的状况，并在交接清单上签字确认。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。房屋收回1.在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备返还给甲方。2.乙方返还的房屋及附属设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在房屋返还前，结清房屋租赁期间产生的各项费用，并将相关票据和资料交给甲方。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，导致乙方无法正常开展房屋托管业务，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未如实告知乙方该房屋的实际情况，导致乙方在管理过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方无故拒绝或拖延收取租金及相关费用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时承担相应的违约责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.如乙方在房屋出租过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。双方共同违约责任1.如因双方共同的原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的；法律法规规定的其他情形。保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需变更联系方式，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以特快专递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址的，视为已送达。如因地址错误或其他原因导致无法送达的，责任由收件方承担。协议生效及份