小区楼梯分租合同协议

小区楼梯分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区楼梯的相关权益，乙方有意承租该楼梯部分区域用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：甲方同意将位于上述小区[具体楼号]单元的楼梯[具体楼层范围]分租给乙方使用。该楼梯区域包括楼梯踏步、扶手、休息平台等相关附属设施。2.用途限制：乙方租赁该楼梯区域仅可用于[明确约定的用途，如存放非易燃、易爆、有毒有害物品等，不得用于违规经营活动或其他可能影响小区安全及正常秩序的用途]。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空租赁区域，将其恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]；或按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金等]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务保证所提供的租赁楼梯区域符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。负责对租赁楼梯区域的共用设施设备（如照明灯具、消防设施等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。如需对租赁楼梯区域进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因维修改造给乙方造成损失的，应给予相应补偿。协助乙方解决在使用租赁楼梯区域过程中遇到的与小区其他业主或物业之间的纠纷。按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁楼梯区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对共用设施设备的维护等。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得擅自改变租赁楼梯区域的结构、用途或进行其他损坏行为。如需对租赁区域进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合小区物业管理规定及相关安全标准，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，如造成租赁区域损坏或影响其他业主权益的，乙方应负责修复或赔偿。应合理使用租赁楼梯区域及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守小区物业管理规定，不得在租赁楼梯区域内堆放杂物、停放车辆或从事其他影响小区环境卫生、安全秩序的行为。未经甲方书面同意，不得将租赁楼梯区域转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁区域，将其恢复原状并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁楼梯区域主体结构及共用设施设备的维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出维修响应，对于紧急维修项目应在[x]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任乙方在使用过程中发现租赁楼梯区域及其附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行负责的维修项目（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应在合理时间内自行维修或委托专业维修人员进行维修，费用由乙方承担。维修完成后，应将维修情况告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时维修共用设施设备影响乙方正常使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁楼梯区域超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应腾空租赁区域并交还甲方，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁楼梯区域用途、转租、损坏租赁区域结构或附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空租赁区域并交还甲方，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应负责修复或赔偿租赁区域的损坏部分，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾空租赁区域并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空租赁区域，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未