小区产权购买合同协议

小区产权购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]，[具体楼号及单元号]，[房屋具体房号]的小区产权，乙方愿意购买该小区产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该小区产权房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部结构完好，采光通风良好。房屋为[装修情况，如毛坯、简装、精装等]，包含装修附属设施及设备，具体如下：[详细列举装修附属设施及设备，如地板材质、墙面装饰、灯具、厨卫器具等]。2.小区配套设施小区内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，均能正常使用。小区拥有绿化景观区域，绿化率达到[x]%，设有休闲步道、花园、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，供业主休闲娱乐使用。小区具备物业管理服务，物业管理公司为[物业公司名称]，提供24小时安保巡逻、环境卫生清扫、公共区域维护等服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的小区产权房屋及相关配套设施的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋及小区配套设施的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、小区物业服务情况、周边环境等信息。协助乙方办理小区产权的过户登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。在乙方支付全部购买款项后，按照合同约定的时间将房屋及相关配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋及配套设施的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及条件交付房屋及相关配套设施。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。享有小区产权房屋及相关配套设施的所有权及使用权，有权按照法律法规及小区管理规约的规定对房屋及配套设施进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收房屋及相关配套设施时，应当按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现房屋及配套设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应当及时通知甲方，并在合理期限内要求甲方采取补救措施或承担违约责任。遵守小区管理规约及物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方购买该小区产权房屋及相关配套设施的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为购买款项总额减去定金后的余额。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购买款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，甲方有权要求乙方重新支付，并承担因此给甲方造成的一切损失。四、产权过户登记1.过户时间双方同意在本合同生效后，按照法律法规及相关部门的要求尽快办理小区产权的过户登记手续。甲方应在收到乙方全部购买款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理产权过户登记的相关手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照要求缴纳相关税费。2.过户费用承担办理小区产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。具体费用明细如下：甲方承担的费用：[详细列举甲方应承担的费用项目，如房屋交易手续费、印花税等]乙方承担的费用：[详细列举乙方应承担的费用项目，如契税、登记费等]五、房屋及配套设施交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购买款项后的[x]个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及相关配套设施应符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施设备的正常运行等。甲方应向乙方提供房屋及配套设施的相关资料，如房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。3.交付手续在交付房屋及相关配套设施时，双方应共同进行验收。如发现问题，甲方应及时整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方应签署房屋及配套设施交付确认书，确认交付的时间、内容及双方的权利义务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的房屋及相关配套设施存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间将房屋及相关配套设施交付给乙方，或交付的房屋及配套设施不符合本合同约定的标准，甲方应承担违约责任，按照本合同第五条第1款的约定向乙方支付违约金，并负责整改直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，