小吃店分租合同协议

小吃店分租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小吃店具体地址]的小吃店（以下简称"该小吃店"），并愿意将该小吃店的部分区域分租给乙方经营使用；乙方有意承租该小吃店的部分区域用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就小吃店分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将该小吃店内位于[具体位置描述，如进门左侧区域，面积为[x]平方米]的部分区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用。2.分租区域内现有基本设施包括但不限于：[列举现有设施，如桌椅若干套、厨房设备[具体设备名称及数量]等]，乙方应在接收分租区域时对设施的完整性和可使用性进行检查确认。3.该小吃店经营范围为[小吃店整体经营范围，如各类特色小吃的制作与销售]，乙方应在甲方许可的范围内，在分租区域内经营与小吃店整体经营范围相符的[乙方具体经营项目，如[具体小吃品类]的制作与销售]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该保证金在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，由甲方无息退还乙方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、小吃店的管理规定以及本合同的约定。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该小吃店及分租区域具备合法的经营资质和条件，确保乙方能够正常开展经营活动。负责维护小吃店整体的公共区域（如大厅、走廊、卫生间等）的正常使用和清洁卫生，承担相应费用。按照本合同约定向乙方提供分租区域及相关设施，并确保设施的正常使用功能。在租赁期间，如设施出现故障，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域及相关设施，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期限届满或合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守法律法规、小吃店的管理规定以及本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。自行承担分租区域内的经营费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、设备维护费、员工工资等。负责分租区域内的日常清洁卫生和设施设备的维护保养，确保设施设备的正常使用和安全。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，如需对分租区域进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将分租区域恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理。不得擅自将分租区域转租给第三方，如需转让本合同的权利义务，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家有关食品安全与卫生的法律法规，确保所经营的食品符合食品安全标准，不得经营过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全要求的食品。2.乙方应按照相关规定配备必要的食品安全设施设备，如冷藏设备、消毒设备等，并确保其正常运行。3.乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自转租分租区域、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，没收租赁保证金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双