居民房装修托管合同协议

居民房装修托管合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的居民房一套，欲对其进行装修，现委托乙方提供装修托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方装修托管的房屋为[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修范围及要求乙方负责该房屋的整体装修工程，包括但不限于拆除工程、水电工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等全部装修施工内容。装修风格需符合甲方指定的[装修风格名称]，装修材料应使用符合国家标准及环保要求的产品，具体品牌、规格、型号由双方在装修过程中根据实际情况共同确定，但需提前经甲方书面确认。3.装修工期装修工期自本合同签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应按照约定的工期合理安排施工进度，确保按时完成装修工程。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同装修总价款的[x%]向甲方支付违约金，延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.装修预算本合同装修总预算为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该预算包含乙方完成本合同约定装修范围内的所有费用，但不包括甲方自行采购的家具、家电等费用。具体预算明细见附件《装修预算清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在装修过程中，如因甲方要求变更装修内容或装修材料导致费用增加的，增加部分的费用由甲方另行支付；如因乙方原因导致费用增加的，增加部分的费用由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准、工期、质量等要求进行装修施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方办理装修过程中需要的各种手续。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。按照乙方通知的时间和要求，及时对装修工程的关键节点进行验收确认。在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修内容或装修材料的，应提前书面通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保装修施工顺利进行。在装修过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，有权要求甲方承担相应的损失。2.义务按照本合同约定的装修标准、工期、质量等要求进行装修施工，确保装修工程符合国家相关标准和规范。负责组织具有相应资质的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定。提供详细的装修施工计划和进度安排，定期向甲方汇报装修工程的进展情况。对装修过程中使用的材料和设备进行严格的质量把控，确保所使用的材料和设备符合国家标准及环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至交付使用前的状态。对装修工程质量承担保修责任，在保修期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题的，乙方应免费进行维修或整改；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致装修工程出现质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。三、费用支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款在装修工程进行到[具体施工节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.竣工验收款装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质量保证金装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总价款的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。若甲方擅自变更装修内容或装修材料，导致乙方无法按照本合同约定施工的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并按照装修总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照乙方通知的时间和要求对装修工程的关键节点进行验收确认，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准、工期、质量等要求进行装修施工的，乙方应负责整改直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一天，乙方应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方使用的装修材料和设备不符合国家标准及环保要求的，乙方应负责更换符合要求的材料和设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在保修期内拒绝履行保修责任或未及时履行保修责任的，乙方应承担甲方自行维修或委托第三方维修所产生的全部费用，并按照装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。