小吃店面租房合同协议

小吃店面租房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置：甲方将位于[具体地址]的小吃店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营小吃生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：店内现有装修、水电设施、通风设备、招牌、桌椅、炉灶、冷藏设备、收银系统等（详见附件《附属设施设备清单》）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方在租赁期间如需对店面进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得破坏店面原有结构。如乙方不拆除，甲方有权自行处理，且无需向乙方支付任何费用。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用店面及附属设施设备。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该店面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照合同约定提供店面及附属设施设备，并负责在租赁期间对店面进行正常的维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面及附属设施设备。乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，如乙方发现店面及附属设施设备存在损坏或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营小吃生意，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、工商费、税费等。乙方应保持店面及周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面及附属设施设备清理干净，恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给他人。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供店面及附属设施设备，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变店面用途、转租店面或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对店面及附属设施设备进行妥善保管或使用，导致其损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。若乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日