屋面翻修协议合同协议

屋面翻修协议合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面出现损坏等问题，需要进行翻修，乙方具备屋面翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方所有的位于[具体地址]的房屋屋面，目前存在防水层老化、开裂，部分区域有渗漏现象，屋面瓦也有破损、缺失等情况。2.翻修内容防水工程：对屋面原有防水层进行清理、修复，重新铺设高质量的防水卷材，确保屋面防水性能达到国家标准，防止雨水渗漏至屋内。屋面瓦更换：拆除原有破损、缺失的屋面瓦，更换为与房屋整体风格相匹配的新型屋面瓦，保证屋面瓦的铺设牢固、整齐，外观美观。基层处理：对屋面基层进行检查、平整，修复存在的坑洼、裂缝等问题，为防水施工和屋面瓦铺设提供良好的基础条件。3.翻修标准防水工程应符合国家现行的屋面防水工程技术规范和质量验收标准，防水层在合理使用年限内不得出现渗漏现象。屋面瓦的材质、规格应符合设计要求，铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合规范规定，色泽均匀一致，无明显色差。翻修后的屋面整体平整度误差不超过[x]毫米，坡度符合设计要求，排水畅通，无积水现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成屋面翻修工作。在乙方翻修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供屋面翻修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋面原始设计图纸等，协助乙方了解屋面的具体情况。负责协调与屋面翻修工作相关的邻里关系，为乙方施工创造必要的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，配合乙方做好安全防护等相关工作，确保施工安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的翻修内容和标准，组织专业施工队伍进行屋面翻修工作，确保翻修质量。制定详细的施工方案，并提前告知甲方，经甲方确认后严格按照施工方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清理运出施工现场，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责按照国家相关规定和本协议约定进行质量保修，并在质量保修期内承担免费维修责任。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用：经双方协商一致，本次屋面翻修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润以及税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在屋面防水工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：屋面翻修工程全部完工，经甲方组织相关部门和专业人员验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：翻修工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）无息支付给乙方。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。四、工程期限1.本屋面翻修工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起[x]日内开工，预计在开工后[x]日内完成全部翻修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应在开工前[x]日向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。如因乙方原因未能按照进度计划完成相应阶段工作的，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。五、质量验收1.乙方在完成每一阶段的翻修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。2.屋面翻修工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等相关单位和专业人员进行竣工验收。如工程质量符合本协议约定的标准和国家相关规范要求，甲方应签署竣工验收合格文件；如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方自行承担，且工期不顺延。同时，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。3.质量验收应依据国家现行的屋面工程质量验收规范及本协议约定的翻修标准进行。验收内容包括防水工程质量、屋面瓦铺设质量、基层处理质量、屋面平整度及排水情况等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好相关工作，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的翻修工作进行变更或破坏，导致工程质量问题或增加乙方施工成本的，甲方应承担全部责任，支付乙方因此增加的费用，并按照本协议约定的翻修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的翻修内容、标准和期限完成屋面翻修工作，每逾期一日，应按照本协议约定翻修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定翻修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方翻修工程质量不符合本协议约定的标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方自行承担。如因返工导致工期延误的，乙方还应按照前款约定承担逾期违约责任。如乙方经两次返工仍未达到验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定翻修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方和第三方的全部损失。若乙方擅自将本协议约定的翻修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定翻修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有