小区外墙修补合同协议

小区外墙修补合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区的外墙出现破损等问题，需要进行修补，乙方具备相关的外墙修补资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区外墙修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补范围本合同所涉及的小区外墙修补范围包括但不限于小区[具体栋数及范围]栋楼的外墙墙面裂缝修补、脱落瓷砖修复、防水层修复等。乙方应全面检查外墙状况，对发现的所有需要修补的部位进行详细记录，并制定具体的修补方案。2.修补标准墙面裂缝修补应采用专业的裂缝修补材料，确保裂缝填充密实，表面平整，与原墙面颜色基本一致，修补后的墙面应具有良好的防水、抗渗性能，裂缝处不再出现渗漏现象。脱落瓷砖修复应使用与原瓷砖材质、颜色相近的材料进行粘贴，确保粘贴牢固，瓷砖之间的缝隙均匀一致，无空鼓、脱落等现象。防水层修复应采用符合国家标准的防水涂料，按照规定的施工工艺进行施工，确保修复后的防水层具有足够的厚度和强度，能够有效防止外墙渗漏。3.修补材料乙方应使用符合国家质量标准的外墙修补材料，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。所有材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在施工过程中妥善保存，以备甲方查验。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成外墙修补工作。有权对乙方提供的修补材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供小区外墙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、现状照片等，以便乙方制定修补方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调小区居民与施工的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，对修补方案进行适当调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的修补范围、标准和期限完成外墙修补工作。施工前应制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照施工方案进行施工。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对小区居民的影响。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。对修补后的外墙质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行修复或处理。三、费用及支付方式（一）费用本合同约定的小区外墙修补费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加修补范围外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：乙方完成全部修补工作的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.尾款：修补工作全部完成且经甲方验收合格满[x]个月质保期后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的工期为自合同签订之日起[x]个日历天。乙方应按照合同约定的工期按时完成外墙修补工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质保期：乙方承诺对本合同约定的外墙修补工程提供[x]个月的质保期，自修补工作全部完成且经甲方验收合格之日起计算。2.质保期内服务：质保期内，如发现修补后的外墙出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员到现场进行免费修复或处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部修复费用；如因第三方原因或不可抗力导致的质量问题，乙方应协助甲方进行处理，费用由责任方承担。3.质保期后服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供外墙修补相关的技术咨询服务。如甲方需要乙方进行维修服务，乙方应按照市场合理价格收取费用，并优先安排施工。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的修补范围、标准和期限完成外墙修补工作，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责在甲方指定的合理期限内完成整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方提供的修补材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的工期延误及其他损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补