局部房屋维修合同协议

局部房屋维修合同协议甲方（维修方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方房屋存在需要局部维修的情况，甲方具备相关房屋维修的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋局部维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：乙方所有的位于[具体地址]的房屋。2.维修部位及范围：[详细描述需要维修的具体房间、区域或设施，例如客厅天花板裂缝修补、卧室墙面脱落修复、厨房水管渗漏维修等][对于每个维修部位，进一步说明维修的具体内容，如天花板裂缝需进行裂缝清理、填补腻子、砂纸打磨、涂刷乳胶漆等步骤]3.维修标准：维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保维修后的部位达到与原建筑同等的质量和使用功能。对于涉及结构安全的维修项目，必须严格按照相关结构设计规范进行施工，保证维修后的结构安全可靠。维修所使用的材料应符合国家质量标准，具备合格证书，并与原建筑材料相匹配，无质量缺陷和环保问题。4.维修期限：本维修工程自合同签订之日起[x]个工作日内开始施工，预计总工期为[x]个工作日（具体工期根据实际维修情况可能会有所调整，但甲方应提前通知乙方）。在施工过程中，如因不可抗力或乙方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因甲方原因造成工期延误，甲方应承担相应责任并采取措施尽快赶工，确保维修工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因乙方提供的信息不准确或现场实际情况与合同约定不符，导致需要变更维修方案或增加维修项目的，有权与乙方协商调整维修费用及工期。2.义务：按照合同约定的维修部位、范围、标准及期限进行维修工作，确保维修质量。施工前应向乙方提供详细的施工计划和安全注意事项，安排专业、合格的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理施工现场，恢复原状。维修完成后，应向乙方提供维修报告，注明维修部位、维修内容、维修质量情况等，并提供一定期限的质量保修服务。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的维修标准和期限完成维修工作。对甲方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务：向甲方提供房屋的相关图纸、资料及维修所需的必要协助，如提供钥匙、告知房屋内部设施情况等。按照合同约定向甲方支付维修费用。在甲方施工过程中，应积极配合甲方工作，不得干扰甲方正常施工。如因乙方原因导致施工延误或无法正常施工，乙方应承担相应责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋局部维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，乙方应向甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程进度达到[x]%时，乙方应向甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部完成并经乙方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、质量保修1.保修期限：甲方对本次维修工程提供[x]个月的质量保修服务，自维修工程经乙方验收合格之日起计算。2.保修责任：在保修期限内，如因甲方维修质量问题导致维修部位出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内派人进行免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致维修部位出现问题，甲方应负责维修，但乙方应支付相应的维修费用。3.保修期满后的服务：保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商签订服务协议，并按照市场价格支付服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的维修标准、期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方维修质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方返工直至达到合同标准，由此产生的费用由甲方承担；如因维修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定的保密义务或安全防护义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反合同约定的协助义务，导致甲方无法正常施工或延误工期的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定擅自变更维修内容或要求甲方进行合同约定以外的工作，乙方应承担增加的费用及给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作