小姨买房协议书模板

小姨买房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋交付时保持现有装修及附属设施设备（如有）的完整性。3.房屋权属证书情况：该房屋已取得[房屋所有权证号]，产权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。若乙方最终未能获得银行贷款批准，双方协商解决付款方式，如协商不成，本协议解除，甲方应在解除协议后[x]日内将乙方已支付的款项全部无息退还乙方。三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到全部房款后[x]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应保持原有结构及装修的完整性，附属设施设备（如有）能正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，并提供费用结清证明。3.产权过户手续：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照房地产管理部门的要求及时到场签字、盖章等。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求及时到场签字、盖章等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。若乙方因自身原因导致无法获得银行贷款批准，且未能按照本协议约定补足房款差额，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本