工厂无偿租赁合同协议

工厂无偿租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处工厂，愿意无偿提供给乙方使用，乙方因生产经营需要有意承租该工厂。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置：甲方无偿提供给乙方使用的工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房设施：工厂内包含[具体列举厂房内的主要设施设备，如生产流水线、办公桌椅、照明设备、通风设备等]。3.附属场地：工厂附带的附属场地包括[详细说明附属场地的范围，如仓库、停车场、绿化区域等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还工厂。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对工厂的使用情况，确保乙方按照本协议约定使用工厂。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的工厂及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方生产经营及人员安全的隐患。协助乙方办理与租赁工厂相关的必要手续，如提供相关证明文件等。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定无偿使用甲方提供的工厂及附属设施。在租赁期限内，有权根据自身生产经营需要对工厂进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并在不影响工厂整体结构和安全的前提下进行。2.义务应按照本协议约定的用途使用工厂，不得擅自改变工厂用途。负责租赁期间工厂及附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全。因乙方使用不当造成工厂及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。承担租赁期间工厂的水电费、物业费等相关费用。不得在工厂内从事违法违规活动，不得将工厂转租给第三方。在租赁期满或提前终止合同后，应按照原状交还工厂及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变工厂用途、转租工厂、损坏工厂及附属设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还工厂，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付水电费、物业费等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：