小区房屋改造合同协议

小区房屋改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内[具体楼号及单元号]的房屋，现计划对该房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围房屋室内墙面铲除原有墙皮，重新粉刷[具体颜色]乳胶漆。地面拆除现有地砖，铺设[材质及规格]的木地板。对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，更换为定制的[材质及款式]橱柜，包括吊柜、地柜及台面，安装集成灶，更换水槽及水龙头。卫生间拆除原有洁具，安装新的马桶、淋浴花洒、洗手盆及水龙头，对卫生间墙面和地面进行防水处理后重新铺贴[规格及花色]瓷砖。更换室内所有门窗，窗户采用[材质及规格]的断桥铝窗户，配备双层中空玻璃，纱窗为隐形纱窗；入户门更换为[材质及款式]的防盗门。对室内水电线路进行全面改造，更换电线及线管，合理布局插座和开关位置，水管更换为[材质及规格]的PPR管，确保用水安全。对天花板进行吊顶处理，采用[材质及造型]的吊顶材料，提升室内空间美观度。2.改造标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑、装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合要求。所使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家环保标准，具备产品合格证书，并向甲方提供相关质量证明文件。改造后的房屋应满足正常居住使用功能，无安全隐患，各部位应牢固、平整、光滑，无明显瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准和工期进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议约定的付款方式和时间及时向乙方支付改造费用。负责协调小区物业管理部门，为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的使用、材料堆放场地等，并承担因协调不畅导致的相关责任。在乙方施工期间，甲方应尽量减少对乙方施工的干扰，如因甲方原因造成乙方工期延误或额外费用增加，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并向甲方说明理由。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，负责将施工现场清理干净，恢复原状。严格遵守国家及地方关于建筑施工的相关法律法规和规定，依法办理施工许可证等相关手续，并承担因未办理手续而产生的一切法律责任。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责按照国家及地方相关规定向甲方提供工程竣工验收报告，并协助甲方办理相关验收手续。自工程竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定对改造工程提供一定期限的质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。三、改造费用及付款方式1.改造费用本协议约定的房屋改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.付款方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成水电线路改造、卫生间防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：在房屋改造工程全部完成并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：改造费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。四、工期1.本协议约定的房屋改造工期为自合同签订之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准和工期进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方使用的建筑材料、装饰材料及设备不符合国家环保标准或产品质量不合格，乙方应负责更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双