小产权商铺转让合同协议

小产权商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。2.商铺面积：经双方测量或相关部门确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺现状：该商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权、使用权及相关附属设施等一切权益的转让费用，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付该商铺及相关产权证明文件（如有）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用情况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，协助乙方办理与该商铺转让相关的手续（如可能），提供必要的协助和配合。因办理相关手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺及相关产权证明文件（如有），并确保交付的商铺及附属设施符合本合同约定的状态。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的水电费、物业费、租金等一切费用，如因未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺及相关产权证明文件（如有）。有权要求甲方协助办理与该商铺转让相关的手续（如可能）。在本合同约定的条件成就时，有权对该商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本合同约定接受该商铺及相关产权证明文件（如有），并对接收的商铺及附属设施进行验收。如发现商铺及附属设施存在不符合本合同约定的情况，应在接收后的[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可接收的商铺及附属设施符合本合同约定。在接收该商铺后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该商铺，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当导致该商铺及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如需对该商铺进行装修、改造或改变用途的，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自进行装修、改造或改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。四、商铺交付1.甲方应在收到全部转让款后[x]日内，将该商铺及相关产权证明文件（如有）交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、邮寄等]，交付地点为[具体交付地点]。2.交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行验收，填写验收清单。如发现商铺及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险责任由乙方承担。五、产权登记及相关事宜1.因该商铺为小产权房，无法办理法定的产权登记手续。双方对此均已知悉并认可，乙方不得因无法办理产权登记手续而要求解除本合同或要求甲方退还转让款。2.如未来政策允许办理该商铺的产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该商铺及相关产权证明文件（如有），每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括