小区充电桩用地合同协议

小区充电桩用地合同协议甲方（充电桩用地提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（充电桩建设运营方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的[具体位置]地块（以下简称"该地块"），乙方拟在该地块建设并运营充电桩，为满足小区居民电动汽车充电需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方提供的该地块建设充电桩事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.充电桩建设位置：该地块位于[小区名称]内[具体楼号及方位描述]，面积为[x]平方米。乙方应在本协议约定的范围内进行充电桩的规划、建设和运营。2.充电桩类型及数量：乙方计划建设[充电桩类型，如交流充电桩、直流充电桩等]充电桩共计[x]个，具体数量可根据实际情况在合理范围内进行调整，但需提前通知甲方。充电桩的规格、技术参数应符合国家相关标准及行业规范。3.服务内容：乙方负责充电桩的投资建设、设备维护、运营管理以及为小区居民提供充电服务。包括但不限于充电桩的安装调试、日常巡检、故障维修、电费代收代缴、充电卡办理及充值服务等。乙方应确保充电桩的正常运行，为小区居民提供安全、便捷、高效的充电服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在该地块上的充电桩建设及运营活动，确保乙方的行为符合本协议约定及法律法规要求。对乙方建设和运营过程中可能影响小区公共利益或其他业主权益的行为，有权提出异议并要求乙方整改。在乙方违反本协议约定的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料，确保乙方对该地块拥有合法的使用权益。协助乙方办理与充电桩建设运营相关的手续，包括但不限于向小区物业管理部门报备、向相关政府部门申请用电增容等，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方按照本协议约定进行正常的充电桩建设、运营活动，但乙方存在违反本协议或法律法规行为的除外。按照本协议约定，协调处理与小区其他业主之间因充电桩建设运营可能产生的纠纷，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主规划、设计、建设和运营充电桩。对充电桩运营过程中产生的收益享有所有权，但应按照本协议约定向甲方支付相关费用。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障充电桩建设运营的顺利进行。2.义务严格按照国家相关标准、行业规范及本协议约定进行充电桩的建设，确保工程质量和安全。建设过程中应采取必要的防护措施，减少对小区环境和其他业主正常生活的影响。在充电桩建设完成后，及时向甲方及相关部门报备，并提交验收申请。经验收合格后方可投入运营。负责充电桩的日常维护、保养和管理工作，建立健全维护管理制度，确保充电桩设备正常运行。定期对充电桩进行巡检，及时发现并处理设备故障和安全隐患。按照国家规定的电价政策及相关收费标准，向小区居民收取电费，并提供正规发票。电费收取应公开透明，不得擅自提高收费标准。建立充电用户信息管理系统，对充电用户的基本信息、充电记录等进行详细登记和管理。保障用户信息安全，不得泄露用户隐私。配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，遵守小区的各项规章制度。积极响应小区居民关于充电桩使用的咨询和投诉，及时解决相关问题。在本协议履行期间，乙方应自行承担因充电桩建设、运营所产生的一切费用，包括但不限于建设成本、设备采购费用、维护费用、电费、税费等。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，费用标准为每年人民币[x]元。场地使用费用的支付方式为：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首年场地使用费用人民币[x]元；此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的场地使用费用。2.其他费用如因乙方原因导致甲方产生的其他费用支出，包括但不限于因乙方违约行为引发的赔偿费用、因协助乙方办理手续产生的费用等，乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内支付给甲方。四、充电桩建设及运营期限1.建设期限乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始充电桩的建设工作，并在[建设期限时长]内完成充电桩的建设及调试工作，达到可正常运营状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，建设期限相应顺延。2.运营期限充电桩的运营期限自通过验收合格并正式投入运营之日起计算，为期[运营期限时长]年。运营期限届满前，乙方如需继续运营，应在运营期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订协议。五、充电桩的所有权及归属1.充电桩设备及相关配套设施的所有权归乙方所有。乙方应确保其对充电桩设备拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.在本协议履行期间，乙方有权自主决定对充电桩设备进行处置，但应提前通知甲方。如乙方拟转让、抵押或其他处置充电桩设备的行为，不得影响本协议的履行及甲方的合法权益。在同等条件下，甲方享有优先购买权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关权属证明文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常进行充电桩建设运营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方干涉乙方正常的建设运营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成充电桩建设，每逾期一日，应按照场地使用费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定进行充电桩运营管理，导致充电桩无法正常运行或出现安全事故的，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的全部费用和法律责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方未按照本协议约定支付场地使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜