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文档简介

沈阳市房产买卖契约

甲方（卖方）：张三，身份证号码住址：沈阳市和平区南京北街1号。

乙方（买方）：李四，身份证号码住址：沈阳市沈河区青年大街2号。

鉴于甲方为沈阳市某房产的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于沈阳市铁西区建设东路3号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：沈房权证铁西字第123456号，土地使用权证号为：沈国用（2023）第7890号。

2.房产现状：该房产为住宅用途，目前无抵押、无查封，权属清晰，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应于本契约签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰万元整（￥20,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。

三、房产交付

1.甲方应于乙方支付完全部房款之日起十个工作日内将房产交付给乙方，并保证房产结构安全，附属设施设备完好。

2.交付时，甲方需提供房产钥匙、水电煤气卡等相关物品，并协助乙方办理相关过户手续。

四、过户手续

1.双方同意于乙方支付完全部房款之日起十五个工作日内共同前往沈阳市房产交易中心办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付总房款百分之十的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本契约。

七、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订

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