南京市房屋赠与合同书

南京市房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

鉴于甲方是位于南京市________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于南京市________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。

1.2赠与房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：________________；

1.2.2房屋面积：________________平方米；

1.2.3房屋所有权证号：________________；

1.2.4房屋用途：________________；

1.2.5房屋现状：________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.2甲方保证赠与房屋不存在任何抵押、质押或其他影响房屋所有权转移的负担。

2.3甲方保证赠与房屋不存在任何债务纠纷，且未被任何第三方主张权利。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同生效后______日内，将赠与房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付赠与房屋时，应向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋所有权证原件；

3.2.2房屋钥匙；

3.2.3房屋相关的其他法律文件和资料。

第四条赠与房屋的所有权转移

4.1甲方应在本合同生效后______日内，协助乙方办理赠与房屋的所有权转移登记手续。

4.2因办理赠与房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

第五条赠与房屋的税费

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房屋的契税由乙方承担。

5.2因赠与房屋所有权转移所产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第六条赠与房屋的使用与维护

6.1乙方接受赠与房屋后，应合理使用并妥善维护赠与房屋。

6.2乙方不得擅自改变赠与房屋的用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或协助办理所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

7.2如乙方未按本合同约定承担税费，甲方有权要求乙方支付相应的税费及滞纳金。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

签订日期：____年_