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文档简介

私人不动产房产赠与协议书

本赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某路某号某小区某单元某室。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某路某号某小区某单元某室。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某路某号某小区某单元某室的不动产房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本协议如下：

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区某路某号某小区某单元某室的不动产房产无偿赠与乙方，该房产的建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产的具体状况详见附件一《不动产权属证明》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、质押、查封等权利负担。

2.2甲方保证该房产未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

2.3甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方出具书面确认函，确认房产所有权已转移至乙方名下。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方返还该房产。

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定，无偿将该房产赠与乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方有义务保证赠与的房产符合国家有关房产交易的法律法规要求，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在甲方履行赠与义务后，取得该房产的所有权。

4.2.2乙方有义务在房产过户手续办理完毕后，向甲方出具书面确认函。

4.2.3乙方有义务按照国家有关房产交易的法律法规要求，合法使用和管理该房产。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定无偿赠与乙方该房产，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币壹拾万元整。

5.2如乙方未按照本协议约定接受赠与，或未向甲方出具书面确认函，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币壹拾万元整。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（赠与人）：张三（签字）

乙方（受赠人）：李四（签字）

签订日

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