建筑安装合同协议书范本

建筑安装合同协议书范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑安装项目名称]的建设安装工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目发包给乙方进行施工安装事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑安装项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[具体建筑类型，如住宅、商业大厦、工业厂房等]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑主体结构施工、室内外装修工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程等具体分项工程（详细列举各分项工程内容）。建筑结构形式为[如框架结构、剪力墙结构等]。建筑物层数及高度：地上[X]层，地下[X]层，建筑高度[X]米。4.工程承包范围：包工包料，负责完成上述工程内容及规模中所包含的全部施工安装工作，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。具体承包范围包括但不限于：建筑工程：基础工程（如土方开挖、地基处理、基础浇筑等）、主体结构施工（柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程）、砌体工程、屋面及防水工程、外立面装饰工程（如幕墙、涂料、面砖等）。安装工程：给排水工程（包括室内外给排水管道安装、卫生洁具安装等）、电气工程（强电系统，如高低压配电柜安装、电缆敷设、照明及插座安装等；弱电系统，如智能化系统布线、监控设备安装等）、消防工程（消防设施设备采购与安装，如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）、通风与空调工程（通风管道制作安装、空调设备安装调试等）。乙方应按照施工图纸、设计变更及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合标准。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（政策法规调整、征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、骚乱、罢工等）。设计变更导致工程量增加或施工难度加大。甲方原因造成的延误，如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、材料设备等，或甲方指令暂停施工等。非乙方原因引起的其他不可预见、不可避免的因素。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及延误天数，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的报告内容。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级，并一次性验收合格。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，严格按照施工图纸、设计变更、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如经返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]天内审核完毕，并按照审核金额的[X%]支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同暂定总金额的[X%]。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，预留结算总价的[X%]作为质量保证金。质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金。3.结算方式：工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后的[X]天内审核完毕。如甲方在规定时间内未完成审核，视为认可乙方提交的结算报告及资料。结算依据为合同约定的计价方式、施工图纸、设计变更、现场签证等。结算总价为合同暂定总金额加上因设计变更、现场签证等原因增加或减少的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况，对设计变更、施工方案等提出合理化建议。有权按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的证件、批件等资料，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与设计单位、监理单位、周边单位及居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工图纸及设计变更等资料，并对资料的准确性、完整性负责。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的证件、批件、施工图纸及设计变更等资料。有权在施工过程中，根据实际情况，对施工方案、施工工艺等提出合理化建议。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，确保工程顺利完成。建立健全施工现场管理体系，制定安全生产、文明施工等规章制度，并严格执行。负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的安全事故责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时向甲方及相关部门报告，同时承担因此产生的一切费用和损失。按照施工图纸、设计变更及相关规范要求采购材料设备，并确保材料设备的质量符合标准。材料设备进场前，应通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。按照合同约定的时间和方式提交工程进度报表、付款申请、竣工报告及结算资料等。在工程竣工验收合格后，负责对工程进行保修，并承担保修期间的费用和责任。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备（详见附件：材料设备清单）由[供应方，可明确甲方供应或乙方供应]供应。2.甲方供应材料设备：甲方应按照合同约定的时间和规格、型号、数量等要求，将材料设备供应至施工现场指定地点。乙方应在材料设备到货前[X]小时通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可接收。如发现材料设备的规格、型号、数量等与合同约定不符或存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。乙方应负责材料设备的卸车、保管及二次搬运等工作，并承担相应费用。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。3.乙方供应材料设备：乙方应按照合同约定的质量标准及规格、型号、数量等要求采购材料设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方采购的材料设备进场前，应通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。如经检验发现材料设备不符合质量标准，甲方有权要求乙方退场或更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。乙方应承担材料设备的采购、运输、卸车、保管及二次搬运等全部费用。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、材料设备等，导致工期延误或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更工程内容、降低工程质量标准等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如经返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自转包、分包工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定采购材料设备，或采购的材料设备不符合质量标准，应负责更换或退场，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反施工现场安全生产、文明施工等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，应承担全部责任及费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方