ktv经营承租合同协议

ktv经营承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[KTV具体地址]的KTV经营权及相关设施设备，乙方有意承租该KTV进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.KTV场所：甲方将位于[KTV具体地址]，建筑面积为[X]平方米的KTV场所出租给乙方使用。该场所内设有[包房数量]个不同规格的包房，配备专业的音响设备、灯光系统、点歌系统等设施，可满足消费者的娱乐需求。2.配套设施：包括但不限于前台接待区域、收银系统、酒水饮料存储区、员工休息区、消防设施、通风与空调系统、给排水系统等与KTV经营相关的所有设施设备，乙方有权在本合同约定的范围内正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式（如银行转账、支票等）]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可依据本合同约定追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务保证所提供的KTV场所及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准的要求，具备合法的经营资质，并向乙方提供相关证明文件。负责处理与KTV场所相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常经营，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，负责对KTV场所的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维护义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与KTV经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营KTV，享有经营收益权。有权对KTV场所进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏KTV场所的主体结构及影响其安全使用功能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的场所恢复原状或按照甲方要求进行处理。有权根据经营需要，自行采购酒水饮料、食品等商品，但应保证所采购的商品符合国家法律法规及食品安全标准的要求。如发现KTV场所的设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。依法经营KTV，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责KTV场所的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，设备设施的维护、保养、清洁等工作，确保KTV场所的正常运营和服务质量。按照国家法律法规及相关规定，做好KTV场所的消防安全、环境卫生、治安管理等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保消费者的人身、财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期间，不得擅自将KTV场所转租、转借他人经营，如需转让本合同项下的租赁权，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将KTV场所及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。如乙方未按时交还或交还的场所及设施设备存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可在乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、经营管理1.乙方应按照国家法律法规及行业规范的要求，制定完善的经营管理制度，加强对员工的培训和管理，提高服务质量和经营效益。2.在经营过程中，乙方应积极开展市场营销活动，提高KTV的知名度和美誉度，增加客源，提升经营业绩。3.乙方应定期向甲方提供经营报表及相关财务资料，以便甲方了解KTV的经营情况。六、设施设备维护与更新1.维护责任：乙方负责KTV场所内设施设备的日常维护、保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修处理，并承担相应的维修费用。对于专业性较强的设施设备，乙方应委托具有相应资质的专业机构进行维修。2.更新责任：因经营需要或设施设备自然损耗等原因，乙方如需对KTV场所内的设施设备进行更新、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。更新、改造费用由乙方自行承担，更新、改造后的设施设备所有权归乙方所有，但在租赁期满或合同解除后，乙方应将其无偿留给甲方。3.甲方协助：甲方应在乙方进行设施设备维护、更新、改造等工作时，提供必要的协助和支持，如提供相关图纸、资料等。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及计量方式，按时足额支付KTV场所的水电费。水电费的缴费周期为[具体缴费周期（如每月、每季度等）]，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内将水电费支付至甲方指定的账户。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，按照实际发生金额向乙方收取水电费，并提供相应的发票。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、通讯费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。八、保险1.乙方应自行购买经营期间的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以确保KTV场所及人员的安全。保险金额及保险期限应符合法律法规及行业标准的要求，并将保险单复印件提交甲方备案。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足等原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金、押金、水电费及其他费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁场所、未及时维修设施设备等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务期间乙方应支付租金的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变租赁场所的用途、结构或未经甲方同意转租、转借他人经营等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并协商解决善后事宜。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有