店面转让并出租合同协议

店面转让并出租合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面转让给乙方，并同时将该店面出租给乙方使用，丙方作为店面的合法所有者同意上述转让及出租事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转让并出租事宜达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等具体信息]。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅将该店面用于合法经营[上述经营范围]，未经甲方和丙方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让及租金相关事宜1.转让费用乙方应向甲方支付店面转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括但不限于店面内现有装修、设备、库存商品、客户资源等一切与店面经营相关的有形及无形资产。2.租金及支付方式乙方租赁该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付当期租金。自本合同签订之日起，乙方应按照上述租金标准及支付方式向丙方支付租金。租赁期限内，租金如有调整，丙方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金标准。3.押金乙方应向丙方支付店面租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施设备完好无损，丙方应在[X]个工作日内无息退还乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面转让费用。有权要求乙方按照合同约定使用店面，不得擅自改变用途或损坏店面设施设备。2.义务保证对该店面拥有合法的转让权，确保该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知店面的经营状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供店面钥匙、设备清单、客户资料等相关物品和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营该店面。在租赁期限内，有权对店面进行合理装修和改造，但需事先征得甲方和丙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期满或合同解除后，有权要求丙方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付店面转让费用、租金及押金。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应保证店面及附属设施设备完好无损。在租赁期间，未经甲方和丙方书面同意，不得擅自将店面转让、转租或转借他人使用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店面，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证该店面产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。在租赁期间，负责店面的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在乙方按照合同约定支付租金及押金的情况下，为乙方提供必要的经营条件，不得无故干扰乙方的正常经营活动。四、店面交接1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方进行店面交接。交接内容包括但不限于店面钥匙、设备设施、库存商品、客户资料、营业执照、税务登记证等相关物品和资料。2.双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式三份，甲乙丙三方各执一份。如交接过程中发现有物品缺失或损坏的，应由责任方按照市场价值进行赔偿或修复。3.店面交接完成后，乙方即取得该店面的经营权，自交接之日起，与该店面经营相关的一切权利义务均由乙方承担。五、装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方和丙方提交装修改造方案，经甲方和丙方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，不得破坏店面的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。3.在租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，不得拆除或破坏，应无偿归丙方所有。如乙方因拆除或破坏装修改造部分给丙方造成损失的，应负责赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知其他两方。如乙方未按照本合同约定按时足额支付店面转让费用、租金或押金，经甲方或丙方书面催告后[X]天内仍未支付的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，本合同自动解除。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付店面转让费用、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足未支付的费用及违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转让、转租或转借店面，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方立即腾退店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照店面转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或丙方造成损失的，还应负责赔偿。4.若乙方未按照合同约定爱护店面及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方或丙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方或丙方支付违约金。5.若丙方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应负责赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有