下乡买房子合同协议

下乡买房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于下乡地区的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[下乡地区具体地址]，四至为东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋结构：[房屋具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[居住、商用或其他具体用途]。5.附属设施：房屋附带[列举附属设施，如车库、储藏室、院落等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体位置]，面积为[X]平方米，为[车库类型，如独立车库、地下车库等]。储藏室：位于房屋[具体位置]，面积为[X]平方米。院落：面积为[X]平方米，地面状况为[硬化、绿化或其他情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税双方各承担一半等]。在合同约定的交房时间前，保持房屋现状及附属设施完好，不得擅自拆除、改建或损坏。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。交房时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[约定首付款支付时间及金额]，支付首付款人民币[X]元。[约定剩余购房款支付方式及时间，如银行贷款或一次性支付等]。如乙方以银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在交房前，按照合同约定支付房屋租金（如有）及其他应承担的费用。接受房屋及附属设施时，应按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：乙方于签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]向甲方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），以确保资金安全。剩余购房款：乙方选择以下第[X]种付款方式支付剩余购房款：一次性付款：乙方应于[房屋交付前的具体日期]将剩余购房款人民币[X]元整一次性支付给甲方。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，如贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额。乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付给甲方。四、交房时间及交付条件1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住使用标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用（如有需要，可明确具体的开通标准）。甲方已按照合同约定完成房屋及附属设施的维修、整改工作（如有），房屋现状及附属设施与合同约定相符。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未履行修复义务的，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。乙方还可要求甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应向乙方返还已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3