香港美容分租协议书范本

香港美容分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的美容场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地的部分区域用于经营美容业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租场地位置及面积甲方同意将位于香港[具体地址]的美容场地中面积为[X]平方米的区域（以下简称"分租场地"）分租给乙方使用。该分租场地的具体位置以双方现场确认并在本协议附件一《场地位置图》中标识的为准。2.场地用途乙方承租该分租场地仅用于经营美容服务，包括但不限于美容护理、皮肤护理、美甲美睫等相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地设施及设备甲方应确保在交付分租场地时，该场地内具备以下基本设施及设备：装修状况：[描述场地现有装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]水电设施：提供正常使用的水电接口，水电费用由[方]承担。美容设备：[列举甲方提供的美容设备清单及设备状况说明]乙方在使用过程中应合理使用并妥善保管上述设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月。3.续租租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将分租场地交付给乙方使用。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营美容业务相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租场地及相关设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用分租场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。应遵守香港的法律法规及物业管理规定，合法经营美容业务。自行承担经营过程中的所有税费、水电费、物业管理费等费用。负责分租场地内的卫生清洁及安全保卫工作，确保场地内环境整洁、安全无事故。如因乙方原因造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租场地转租给第三方。五、物业管理1.物业管理费用乙方应按照所在大厦物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保安、保洁、绿化、公共设施维修等费用。2.物业管理规定遵守乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。如因乙方违反规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、保险1.乙方自行购买保险乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险、公众责任保险等，以保障乙方在经营过程中的财产安全及应对可能发生的意外事故。2.通知义务乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方立即购买或续保，否则因此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将分租场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地设施设备或违反物业管理规定等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定提前通知甲方续租或不续租，应按照一个月租金的标准向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等