建设大厦项目合同协议

建设大厦项目合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设大厦项目，乙方具备相关建设工程资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建设大厦项目事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[建设大厦项目具体名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：本大厦项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。大厦层数为地上[X]层，地下[X]层。建筑高度为[X]米。4.项目内容：基础工程：包括地基处理、基础施工等，确保大厦基础稳固。主体工程：完成大厦主体结构的施工，包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等，保证结构安全可靠。装饰装修工程：涵盖内外墙装饰、地面装修、屋面防水及保温等工程，使大厦具备美观与实用功能。安装工程：包含电气安装、给排水安装、消防工程安装、电梯安装等，保障大厦各项设施正常运行。附属工程：如室外道路、绿化、停车场等配套设施建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权审查乙方提交的施工计划、施工方案、工程进度报告等文件资料，确保项目进展符合要求。在乙方出现违约行为或施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款，确保乙方施工资金的及时到位。负责办理项目建设所需的各项审批手续，提供施工场地具备施工条件的场地，包括通水、通电、通路等，并协调周边关系，确保施工顺利进行。向乙方提供施工所需的相关资料，包括地质勘察报告、设计图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。组织相关单位对工程进行验收，在收到乙方提交的竣工验收报告后，及时安排验收工作，并在规定时间内给予验收意见。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款，在甲方未按时支付工程款时，有权要求甲方支付并承担相应的违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调解决施工过程中遇到的外部问题等。在施工过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或不合理之处，有权及时向甲方提出，并要求甲方进行更正或补充。2.义务：严格按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。编制详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环境保护要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合合同约定及相关标准要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工资料，包括竣工图、施工记录、检验检测报告等，确保资料真实、完整、准确。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本建设大厦项目的工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因不可抗力或合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程施工至[具体层数]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程施工至[具体进度节点]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。安装工程施工至[具体进度节点]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。附属工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程结算总价的[X]%）一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。甲方原因包括但不限于：未按时提供施工场地、未按时支付工程款、设计变更、增加工程量等。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准必须符合国家现行的工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求，同时满足设计文件的要求。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.乙方应按照施工规范和操作规程进行施工，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。3.乙方应积极配合甲方、监理单位及相关质量监督部门的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量要求。（三）验收程序1.乙方完成每一道工序施工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交工序质量验收报告。2.甲方收到乙方的工序质量验收报告后，应组织监理单位等相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分部工程、单位工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反合同约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。