开发商认筹协议合同模板

开发商认筹协议合同模板甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（认筹人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）房屋，并向甲方缴纳认筹金以获取优先购房资格，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况该项目位于[项目地址]，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。2.拟认筹房屋情况乙方拟认筹的房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构]，装修标准为[毛坯/精装，若为精装需详细描述装修标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。对认筹客户进行资格审核，根据审核结果决定是否给予乙方认购资格。根据项目建设进度和销售情况，制定合理的销售政策和流程。2.义务向乙方如实提供该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、面积、价格等资料。在取得商品房预售许可证后，及时通知乙方办理认购手续。按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善保管乙方缴纳的认筹金。（二）乙方权利义务1.权利在符合甲方认筹条件的情况下，享有优先认购该项目房屋的权利。有权要求甲方提供该项目的相关信息，对疑问之处进行咨询。在甲方未取得商品房预售许可证之前，有权要求甲方退还认筹金。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、联系方式、购房意向等相关资料。在甲方通知的时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理认筹手续，并按照约定缴纳认筹金。仔细阅读并遵守甲方制定的认筹规则、销售政策及相关流程。三、认筹金相关条款1.认筹金金额乙方同意向甲方缴纳认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.缴纳方式乙方应在[缴纳时间]前，将认筹金通过以下方式缴纳至甲方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.认筹金退还若甲方未取得商品房预售许可证，导致本协议无法继续履行，甲方应在[退款期限]内将乙方缴纳的认筹金全额无息退还至乙方指定账户。若乙方未能通过甲方的资格审核或在甲方通知办理认购手续时放弃认购，甲方有权扣除乙方认筹金的[X]%作为手续费后，将剩余认筹金无息退还乙方。四、认购及签约条款1.认购条件在甲方取得商品房预售许可证后，乙方满足以下条件的，甲方将给予乙方认购资格：乙方已按照本协议约定缴纳认筹金。乙方通过甲方的资格审核，且提供的资料真实有效。2.认购通知甲方取得商品房预售许可证后，将在[通知期限]内以电话、短信或书面通知等方式告知乙方办理认购手续的时间、地点及所需资料。3.认购手续办理乙方应在接到甲方认购通知后的[办理期限]内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往甲方指定地点办理认购手续。乙方应按照甲方要求签订《商品房认购协议》，并缴纳认购定金。4.《商品房买卖合同》签订乙方签订《商品房认购协议》并缴纳认购定金后，应在甲方通知的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》的条款应按照国家相关法律法规及当地房地产管理部门的规定执行，双方应认真协商并确定合同各项条款内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目相关信息，导致乙方做出错误决策的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未在约定时间内通知乙方办理认购手续，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还认筹金，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自挪用乙方认筹金的，甲方应立即返还认筹金，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供相关资料或提供虚假资料，甲方有权解除本协议，乙方缴纳的认筹金不予退还。若乙方未在甲方通知的时间内办理认筹手续或缴纳认筹金，每逾期一日，应按照应缴纳认筹金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权取消乙方的认筹资格，乙方已缴纳的认筹金不予退还。若乙方在取得认购资格后，未按照甲方通知的时间办理认购手续或签订《商品房认购协议》，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权没收乙方的认购定金，并另行处置该房屋。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________