2手房订金合同协议

2手房订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[具体房屋地址]的二手房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该二手房订金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该二手房位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵，且未被列入拆迁范围。房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权人姓名为甲方。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的订金。2.义务按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证房屋状况与所描述一致。积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理产权过户等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并退还订金。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付订金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后的[X]个工作日内，自行或委托专业机构对房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等。如发现房屋存在与甲方描述不符或其他影响交易的问题，应及时通知甲方并协商解决方案。在房屋交易过程中，按照法律法规及相关政策规定，承担因自身原因产生的税费及其他费用。四、房屋交易流程及时间节点1.自本协议签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心，查询房屋产权状况，确认房屋无任何权利瑕疵。2.在查询房屋产权状况无问题后的[X]个工作日内，甲乙双方应签订正式的房屋买卖合同，并办理网签手续。3.房屋买卖合同签订后，乙方应在[X]个工作日内支付购房首付款至甲乙双方共同监管的账户（具体监管账户信息由双方另行协商确定）。4.甲方应在收到购房首付款后的[X]个工作日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续。5.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内办理房屋抵押登记手续（如需要贷款购房），并在抵押登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将购房尾款支付至甲方指定账户。6.在乙方支付完全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供房屋相关信息、协助办理交易手续或交付房屋等，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付订金、进行尽职调查、签订房屋买卖合同或支付购房款等，乙方无权要求甲方返还订金，甲方有权解除本协议，并另行处置该房屋。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如无法协商一致，则按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为