建造项目合作合同协议

建造项目合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作开展建造项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建造项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容及规模：本项目旨在建造[建筑物类型，如住宅、商业楼、厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部相关工程内容。具体工程范围及要求以经双方确认的施工图纸及工程预算为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，享有项目合作所产生的相应权益。2.义务：负责提供项目所需的土地及相关合法手续，确保项目具备合法开工条件。协助乙方办理施工许可证等项目建设所需的各类证件和手续。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协调处理项目周边关系，保障项目施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定，要求甲方支付合作款项。根据项目实际情况，合理安排施工计划和施工组织。2.义务：负责组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保施工质量和安全。按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准和经双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。制定详细的施工进度计划，报甲方备案，并严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在工程竣工后，按照相关规定和合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对项目建设过程中出现的问题及时与甲方沟通协商，共同寻求解决方案。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合作款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：合作款项总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.双方应严格按照经确认的施工图纸及工程预算进行施工。如因甲方原因提出工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并承担因变更所增加的费用及相应的工期延误责任。2.如因乙方原因需要变更施工方案或工程内容，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。乙方应自行承担因变更所增加的费用及相应的工期延误责任。3.工程变更所涉及的费用调整，按照以下原则执行：变更部分的工程量按照实际完成量计算。变更部分的单价按照原合同约定的单价执行；如原合同无约定单价，则由双方协商确定单价。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照施工图纸及规范要求施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工进度计划施工，导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的损失。3.若乙方未履行本合同约定的安全管理义务，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同