店面区域出租合同协议

店面区域出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面区域（以下简称"该店面区域"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该店面区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面区域位置及面积该店面区域位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。2.店面区域用途乙方承租该店面区域仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面区域现状甲方应保证该店面区域交付乙方时的现状符合正常使用要求，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等处于良好的使用状态。乙方在接收该店面区域时应进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限截止日本合同租赁期限至[截止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，明确续租租金、租赁期限等相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]天内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该店面区域后的[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该店面区域的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，若因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回该店面区域，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的交付时间将该店面区域交付给乙方使用，并保证该店面区域符合正常使用要求。甲方应负责对该店面区域的主体结构、屋顶、外墙等进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方原因导致该店面区域出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店面区域经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证该店面区域不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面区域或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面区域进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店面区域进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该店面区域的原有结构和设施。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该店面区域，不得擅自改变其用途或从事违法经营活动。如因乙方原因导致该店面区域遭受损坏或被相关部门责令整改、关闭等，乙方应承担全部赔偿责任及法律责任。乙方应合理使用该店面区域的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该店面区域的消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因引发安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照原状将该店面区域交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还该店面区域前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该店面区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致该店面区域出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]天内支付给乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变该店面区域的用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内将该店面区域交还甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对该店面区域进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不执行，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照装修或改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还该店面区域，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回该店面区域，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事