上海小摊租赁合同协议

上海小摊租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地点]的小摊摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意租赁该摊位用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于上海市[具体街道名称及门牌号]，面积约为[X]平方米。摊位具体位置以现场实际交付为准，周边相邻摊位及设施情况如下：[详细描述相邻摊位经营范围、设施等情况]。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。3.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的经营条件，包括但不限于提供电力供应接口（电压为[具体电压]）、上下水设施（说明供水方式及排水情况）。同时，甲方负责维护摊位所在区域的公共环境卫生，包括但不限于垃圾清理、公共通道清扫等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将摊位腾空并归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本合同签订之日起每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正规发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，甲方应无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用摊位，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如因政府规划、市政建设等不可抗力因素需要提前收回摊位，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的摊位，并保证摊位在租赁期限内的正常使用。负责摊位的主体结构维修及保养，确保乙方在安全的环境下经营。如因摊位主体结构问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。遵守法律法规规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途或转租、转借摊位给他人。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责摊位内部的装修、装饰及经营设备的购置，但不得破坏摊位的主体结构及甲方提供的配套设施。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其自行添加的装修、装饰及设备，恢复摊位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。遵守法律法规及市场管理规定，合法经营，保证所售商品或提供的服务符合质量标准和安全要求。如因乙方经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任；如因此给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。负责摊位内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防器材等安全设施，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，积极配合甲方及相关部门的管理工作，按时参加甲方组织的会议及活动。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付摊位或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变摊位用途、转租转借摊位、逾期支付租金、损坏摊位设施、违反法律法规及市场管理规定经营等，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金达到[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________