建筑工程专项合同协议

建筑工程专项合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[建筑工程项目名称]的建设，乙方具备完成该项目的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目的[具体工程内容]专项承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[具体工程内容1的详细描述，包括但不限于工程范围、技术要求、质量标准等][具体工程内容2的详细描述，如适用]......4.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等相关规模指标]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程施工进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收。对乙方违反法律法规、本合同约定及施工现场管理规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他措施。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于场地条件、地下管线资料等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付工程款。协助乙方办理与工程相关的各类手续，如施工许可证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，要求甲方支付工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，并有权要求甲方给予相应的支持和配合。2.义务具备完成本合同约定工程内容所需的相应资质和人员、设备等条件，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家法律法规、工程建设强制性标准、本合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合国家和地方环保要求。负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序，物料堆放整齐。按照国家有关规定和本合同约定，对工程质量缺陷承担保修责任。在保修期内，接到甲方通知后，应及时派人维修。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。三、工程款支付1.合同总价：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终结算金额以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X]%。结算款：工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。3.支付条件：乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程暂定开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程暂定竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照甲方下达的开工通知要求及时组织施工，并确保在合同约定的竣工日期前完成全部工程内容。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时办理工期顺延签证手续。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如国家优质工程标准等]。乙方应严格按照国家法律法规、工程建设强制性标准、本合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，加强施工过程中的质量控制和检验检测，确保每一道工序质量符合要求。对工程质量不合格的部分，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.验收程序：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定向甲方提交竣工资料，包括但不限于竣工图、工程结算资料、质量保修书等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定向乙方提供施工所需的相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反国家法律法规、工程建设强制性标准、本合同约定及施工现场管理规定，导致发生安全事故或质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付合同暂定总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同另有约定外，在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形等，另一方有权解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。4.通知与送达：本合同双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系人：________________地址：________________电话：________________传真：________________电子邮箱：________________乙方联系方式：联系人：________________地址：________________电话：________________传真：________________电子邮箱：________________一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。本合同项下的通知、文件等均以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件寄出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后即视为送达。