建筑合同纠纷调解协议

建筑合同纠纷调解协议甲方（姓名/名称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（姓名/名称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就[具体建筑项目名称]签订了相关建筑合同（合同编号：__________________），在合同履行过程中发生了纠纷。经双方友好协商，一致同意通过调解解决纠纷，并达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况本建筑项目位于[项目具体地址]，为[建筑类型，如住宅、商业楼、办公楼等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等具体分项工程（详细列举各分项工程内容）。2.服务内容乙方负责按照国家相关建筑规范、行业标准以及甲乙双方签订的建筑合同要求，完成本建筑项目的设计、施工、采购、安装等全部工作，并确保工程质量达到合格标准。乙方应提供与建筑项目相关的技术支持、工程进度报告、竣工验收资料整理等服务，协助甲方完成项目的各项审批手续及竣工验收工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成建筑项目。在乙方出现违约行为时，有权根据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项，确保付款的及时性和准确性。为乙方的施工提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。及时审核乙方提交的工程进度报告、设计变更、工程量清单等文件，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方提供必要协助的情况下，有权按照合同约定的方式和时间进行施工，并自主安排施工进度和施工方法。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法正常施工时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务严格按照国家相关建筑规范、行业标准以及甲乙双方签订的建筑合同要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成建筑项目。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、设计变更、工程量清单等文件，并配合甲方进行审核。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时提交竣工资料，并协助甲方办理工程结算和交付使用手续。三、工程款项支付1.支付方式及时间节点本建筑项目工程款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等各分项工程完工并经甲方验收合格后，按照各分项工程占合同总金额的比例相应支付工程款。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。2.支付凭证及手续乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票及详细的付款申请报告，付款申请报告应包括已完成的工程量清单、质量验收证明、工程进度说明等相关资料。甲方在收到乙方的付款申请报告及相关资料后，应在规定的时间内进行审核。审核通过后，甲方按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。四、工程质量及验收1.质量标准乙方应确保本建筑项目的工程质量符合国家相关建筑规范、行业标准以及甲乙双方签订的建筑合同要求，工程质量等级为[具体质量等级，如合格、优良等]。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保各分项工程的质量达到合格标准。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.验收程序工程完工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附上工程竣工资料。甲方在收到乙方的工程竣工验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织乙方及相关单位进行工程竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如工程竣工验收合格，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至工程达到验收标准。整改完成后，重新进行验收。五、工期及顺延1.工期约定本建筑项目的工期为自合同签订之日起[X]天，具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.工期顺延情形因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可预见、不可避免的客观情况。因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方原因包括但不限于未按照合同约定提供施工场地、未及时支付工程款、变更设计图纸、增加工程量等。因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工程进度的，工期相应顺延。乙方应在收到设计变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告及相关资料，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内给予答复。因重大技术难题或其他非乙方原因导致工程无法按照原计划进行施工的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方应根据实际情况给予合理的工期顺延。3.工期顺延申请及确认如出现工期顺延情形，乙方应在事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，报告应详细说明工期顺延的原因、预计顺延的天数以及相关证明材料。甲方应在收到乙方的工期顺延申请报告后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意工期顺延，双方应签订工期顺延补充协议，明确顺延的工期天数及其他相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸、增加工程量或提出其他不合理要求，导致乙方成本增加或工期延误的，甲方应给予乙方合理的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成建筑项目，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本建筑项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定提交工程进度报告、设计变更、工程量清单等文件，或提交的文件不符合要求，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方限期整改。因乙方未及时提交相关文件给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签