同城房产限时合同协议

同城房产限时合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于同城[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下限时合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、水电气暖设备等]。2.房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。向乙方提供办理房产过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于签署过户文件、到相关部门办理手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产的现状进行确认。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照相关部门的要求履行义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购房款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本协议后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至资金监管账户。如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式支付剩余购房款项。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体时间]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后合理时间内交付房产。2.交付条件该房产应保持原有结构和装修，无损坏或改动情况（正常使用损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付方式双方应在约定的交付时间，共同到该房产所在地进行交付。甲方应向乙方出示房产交付证明，乙方应在确认房产符合交付条件后，签署房产交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后，积极准备办理产权过户手续所需的资料和文件，并在[具体时间]前，共同到当地房地产管理部门办理房产过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金），并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房产信息不真实、不准确、完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金），并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次出售给他人或设置其他权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金）。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房产的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协