开发商强制执行合同协议

开发商强制执行合同协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方依法取得[项目名称]房地产项目的开发建设权，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称]小区[具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构及装修标准：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。装修标准为：外墙：[外墙材质及颜色]内墙：[内墙处理方式及材质]地面：[地面材质]门窗：[门窗材质及类型]厨房：[厨房配备设施及标准]卫生间：[卫生间配备设施及标准]其他：[如有其他特殊装修标准详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对乙方提出的有关房屋质量、面积等问题进行解释和说明。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务：按照国家和地方有关规定，依法取得项目开发建设所需的各项审批手续和证件，确保项目合法合规建设。按照本合同约定的房屋交付标准和时间，向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并协助乙方办理房屋产权证书。负责对房屋所在小区进行物业管理，制定并执行合理的物业管理规定，提供必要的物业服务。在房屋交付后[X]日内，负责将房屋的相关资料（包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等进行监督检查，发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行装修、改造等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的个人资料和购房所需的相关证明文件，配合甲方办理房屋买卖及产权登记等相关手续。在房屋交付时，按照合同约定及甲方要求接收房屋，并签署房屋交接单。遵守国家和地方有关房屋使用、管理的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照甲方或物业服务企业的要求，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。完成房屋所在小区的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、水电气等设施，并能正常使用。3.交付程序：在房屋交付前[X]日，甲方应以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、面积、装修等情况进行查验，如发现问题，乙方应在房屋交接单上注明，甲方应按照本合同约定及时整改并承担相应责任。经双方查验无异议后，乙方签署房屋交接单，领取房屋钥匙，视为房屋正式交付。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，按照国家和地方有关规定，办理房屋产权登记所需的各项手续，并协助乙方办理房屋产权证书。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。3.如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]日内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家和地方相关标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未能在规定期限内整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的购房款。2.如乙方提供虚假资料或拒绝配合甲方办理房屋买卖及产权登记等相关手续，导致合同无法履行或延误的，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协