香港房地产合同协议

香港房地产合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港特别行政区[具体地址]的房地产（以下简称"该物业"），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港特别行政区相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本信息该物业为[物业类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。物业用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋状况房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明品牌、规格等详细信息]。房屋产权情况：甲方保证对该物业拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。3.土地情况该物业占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该物业符合香港特别行政区相关法律法规及政策规定，不存在任何违法违规问题。在合同约定的时间内，协助乙方办理该物业的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户登记费用。在交房前，负责处理该物业的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交房时该物业不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准，将该物业及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证物业及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供该物业的相关信息，并对信息的真实性进行核实。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该物业，并办理产权过户登记手续。在合同履行过程中，发现甲方存在违约行为时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理该物业的产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并承担因乙方原因导致的过户登记费用。在交房时，按照合同约定对该物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担该物业交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该物业的购房总价款为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金港币[X]元整（大写：港币[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款港币[X]元整（大写：港币[大写首付款金额]元整）。首付款金额为购房总价款的[X]%。尾款：剩余购房款港币[X]元整（大写：港币[大写尾款金额]元整），乙方应在该物业产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、产权过户登记1.过户时间双方同意在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向香港特别行政区土地注册处申请办理该物业的产权过户登记手续。如因政府部门原因或不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照香港特别行政区相关法律法规及政策规定执行。其中，由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.资料提供甲方应在办理过户登记手续前，准备好所需的文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、授权委托书等。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的个人资料和文件。五、交房时间及标准1.交房时间甲方应在该物业产权过户登记手续办理完成后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。2.交房标准该物业应保持交付时的原状，内部装修及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应提供该物业的钥匙、水电燃气卡、物业使用手册等相关资料。该物业应不存在任何质量问题，如墙面地面空鼓、漏水、电路短路等情况。3.交房验收乙方应在交房时对该物业及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至该物业符合交房标准。如因甲方原因未能按时整改，导致乙方无法按时接收该物业，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该物业，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报该物业的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、定金、装修费用、利息损失等。3.若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方交付的该物业不符合交房标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续支付的费用、预期可得利益损失等。3.若乙方未按照合同约定对该物业进行验收或无故拒绝接收该物业，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力