建筑移交协议书范本

建筑移交协议书范本甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已完成[具体建筑名称]（以下简称"该建筑"）的建设工程，现甲方将该建筑移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑移交事宜达成如下协议：一、建筑基本情况1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及功能区域分布]，具体如下：[楼层1]：面积为[X]平方米，功能为[具体功能描述]，例如办公室、会议室等。[楼层2]：面积为[X]平方米，功能为[具体功能描述]，如仓库、机房等。......4.建筑结构：[详细描述建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.建筑附属设施：给排水系统：包括室内外供水管网、排水管道、污水处理设施等，确保正常的用水供应和排水畅通。供电系统：涵盖高低压配电室、电力线路铺设、照明设备等，满足建筑正常用电需求。消防系统：配备火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等消防设施，符合消防安全标准。电梯系统：[电梯品牌及型号]电梯[X]部，运行状况良好，能够安全高效地服务于各楼层。通风与空调系统：包含通风管道、空调机组、新风机组等设备，可实现室内空气的有效调节。智能化系统：如监控系统、门禁系统、停车场管理系统等，保障建筑的安全与便捷管理。其他附属设施：[如围墙、大门、绿化景观等详细描述]二、移交范围及内容1.实物移交甲方应将该建筑整体移交给乙方，包括但不限于建筑主体结构、内部装修、上述附属设施设备等，确保移交时的完整性和可使用性。建筑内的固定装修，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等应保持完好，无明显损坏或质量问题。附属设施设备应能正常运行，具备相应的使用功能，相关设备的操作手册、维护记录等资料应一并移交。2.资料移交工程竣工资料：包括但不限于施工图纸、竣工图、工程竣工验收报告、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、材料设备的质量证明文件等，确保资料的真实性、完整性和准确性。设备资料：如设备的产品说明书、操作手册、维护保养手册、安装调试记录、设备清单等，便于乙方日后对设备进行管理和维护。其他相关资料：与该建筑建设、运营有关的其他资料，如项目立项批复、规划许可证、施工许可证等文件的复印件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务确保该建筑及附属设施设备符合国家相关法律法规、强制性标准以及本协议约定的交付条件。负责对该建筑及附属设施设备进行全面检查和调试，确保其正常运行，并解决发现的质量问题，修复损坏部分，使其达到可正常使用状态。按照本协议约定的移交范围和内容，及时、完整地向乙方移交该建筑及相关资料。在移交前，妥善保管该建筑及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有功能。协助乙方办理与该建筑接收相关的手续，提供必要的支持和配合。对移交的建筑及资料的真实性、合法性、完整性承担法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行建筑及资料的移交。在接收建筑后，有权对其进行合理使用和管理。在接收过程中，有权对建筑及附属设施设备的质量、运行状况等进行检查和验收，对不符合约定的部分提出整改要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。接收甲方移交的该建筑及相关资料后，负责对其进行妥善管理和维护，合理使用该建筑，确保其安全和正常运行。在接收过程中，应认真履行验收职责，如发现问题应及时书面通知甲方，并配合甲方进行整改。不得擅自改变该建筑的结构、用途及附属设施设备的功能，如需进行改造或调整，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并经甲方书面同意。对甲方移交的资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、移交时间及方式（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行建筑移交。如因特殊原因需要变更移交时间，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.现场交接在约定的移交时间，双方共同到该建筑现场进行实物交接。甲方应向乙方逐一介绍建筑及附属设施设备的运行情况、注意事项等，并演示相关设备的操作方法。乙方应对建筑及附属设施设备进行全面检查，包括外观、运行状况、功能实现等方面，如发现问题应当场记录并要求甲方签字确认。2.资料交接甲方应将整理成册的工程竣工资料、设备资料等相关资料，按照本协议约定的内容，一次性移交给乙方，并填写资料交接清单，双方签字确认。五、费用及支付方式（一）费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付建筑移交费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于建筑本身的价值、附属设施设备的价值、资料整理及移交的费用等一切与建筑移交相关的费用。（二）支付方式1.预付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付建筑移交费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.验收款在双方完成建筑及资料的移交且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、质量保证与维修责任（一）质量保证期甲方承诺对该建筑及附属设施设备提供[X]个月的质量保证期，自移交之日起计算。在质量保证期内，如因甲方施工质量问题导致建筑及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应负责免费维修或更换。（二）维修责任1.在质量保证期内，乙方发现建筑及附属设施设备存在质量问题时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内做出响应，并在[具体维修期限]内完成维修工作。2.质量保证期届满后，乙方如需甲方提供维修服务，双方应另行协商并签订维修协议，明确维修内容、费用等事项。乙方应按照协商确定的费用标准向甲方支付维修费用。3.对于因乙方使用不当、擅自改造或不可抗力等原因导致的建筑及附属设施设备损坏，甲方不承担免费维修责任，但应根据乙方的要求提供必要的技术支持和协助，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、范围和内容进行建筑及资料的移交，每逾期一天，应按照建筑移交费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照建筑移交费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成移交部分对应的款项及违约金，同时乙方应按照建筑移交费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方移交的建筑及附属设施设备不符合本协议约定或存在质量问题，甲方应负责整改直至达到约定标准，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方延误使用或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变该建筑的结构、用途及附属设施设备的功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。如乙方拒不恢复，甲方有权采取法律措施要求乙方履行义务，因此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补