建造轻钢别墅合同协议

建造轻钢别墅合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意建造轻钢别墅，乙方具备相关的建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.轻钢别墅建造项目乙方负责为甲方建造一座位于[具体地址]的轻钢别墅，别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。别墅的设计风格为[具体风格]，包含[具体房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等数量]个房间及相关配套设施。别墅的主体结构采用轻钢龙骨体系，墙体材料选用[具体墙体材料名称及规格]，屋面材料采用[具体屋面材料名称及规格]。内部装修包括但不限于地面铺设[具体地面材料名称及规格]、墙面装饰[具体墙面装饰材料名称及规格]、天花板吊顶[具体吊顶材料名称及规格]，以及水电线路安装、门窗安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求等履行义务。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供建造轻钢别墅所需的土地相关资料，确保土地符合建造条件。按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。协助乙方办理建造过程中所需的相关审批手续（如施工许可证等），提供必要的协助和配合。在乙方进场施工前，负责清理施工现场的障碍物，提供具备施工条件的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在建造过程中，有权根据实际情况与甲方协商解决遇到的问题。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求、质量标准进行轻钢别墅的建造施工。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在本合同约定的工期内完成建造任务。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方书面同意后方可延长。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失、损坏，由乙方负责赔偿。按照国家及地方有关规定，对施工过程中产生的废弃物进行合理处理，不得随意排放，造成环境污染。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供轻钢别墅的质量保修服务，质量保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应免费负责维修或更换；如因甲方使用不当等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款本轻钢别墅建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建造工作所需的材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在内部装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的，如甲方未能按时提供施工场地、未能按时支付工程款等；因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；经甲方书面同意的其他合理原因。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合轻钢别墅相关行业标准及规范，各项材料应符合国家标准及本合同约定的质量要求。2.验收程序工程完工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加工作量的，甲方应承担由此增加的费用，并相应延长工期。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能按时提供施工场地、未能及时办理相关审批手续等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工造成逾期交付的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两