三方土地合同协议

三方土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（见证方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。现甲方有意将该土地转让给乙方，丙方愿意作为见证方参与本次交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量依据，如土地出让合同记载面积、相关部门测绘报告等]为准。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[具体用途]。乙方应按照该土地既定的用途合理使用，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等。乙方应在甲方提供完整的权属证明文件及资料后的[X]个工作日内，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务保证所提供的土地相关权属证明文件及资料真实、合法、有效，并协助乙方办理土地过户手续，承担因办理过户手续所需的甲方应承担的税费及其他相关费用。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，不得擅自将该土地再次转让、抵押或设置其他权利负担。负责清理该土地上的地上附着物（如有），保证在交付土地时地上附着物已清理完毕，达到可正常使用状态，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方处理与该土地相关的邻里关系等问题，确保乙方在使用土地过程中不受他人干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权。有权要求甲方按照本协议约定提供相关权属证明文件及资料，并协助办理土地过户手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户手续所需的乙方应承担的税费及其他相关费用。按照该土地既定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利见证甲乙双方签订本协议及履行协议过程。有权获取与见证事项相关的信息。2.义务对甲乙双方签订的本协议及履行情况进行见证，并如实记录相关事实。在甲乙双方发生争议时，应根据事实提供客观公正的见证意见，协助双方解决争议。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部转让款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的标准为地上附着物已清理完毕（如有需要清理的情况），土地达到可正常使用状态。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件提供土地相关权属证明文件及资料、协助办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变土地用途，应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.丙方若未按照本协议约定履行见证义务或提供虚假见证意见，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_