验房工程维修合同协议

验房工程维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方对[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）进行验收时发现存在需要维修的问题，特委托乙方进行验房工程维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供验房工程维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.房屋结构方面检查房屋承重墙、梁、柱等结构部件是否存在裂缝、变形等安全隐患。如发现问题，需对裂缝进行修补，对变形部位采取相应的加固措施。查看房屋楼板是否平整，有无渗漏现象。对于楼板渗漏问题，需找出渗漏点并进行防水处理。2.门窗工程方面检查门窗是否开启灵活、关闭严密，有无卡顿、异响等问题。对存在问题的门窗进行调试、维修或更换零部件。查看门窗密封胶条是否完好，如有破损及时更换，确保门窗的密封性。3.水电工程方面检查室内电路系统，包括插座、开关、灯具等是否能正常使用，有无漏电、短路等安全隐患。对故障电路进行维修或更换损坏的电器元件。检测卫生间、厨房等用水区域的给排水管道是否畅通，有无渗漏现象。对渗漏的管道进行修复或更换。4.防水工程方面检查卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理是否到位，有无渗漏到楼下的情况。对渗漏部位进行重新做防水处理，确保防水效果。5.墙面地面工程方面查看墙面是否平整、有无裂缝、空鼓现象。对裂缝进行修补，对空鼓部位进行铲除并重新抹灰。检查地面是否平整、有无起砂、开裂等问题。对有问题的地面进行修复或重新铺设。（二）维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行维修施工，确保维修后的工程质量符合要求。2.维修所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.对于结构安全问题的维修，必须达到消除安全隐患，恢复结构稳定性的标准。4.门窗维修后应开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，无渗漏现象。5.水电工程维修后应确保电路畅通、无漏电，给排水管道无渗漏、排水顺畅。6.防水工程维修后应在规定时间内进行闭水试验，无渗漏为合格。7.墙面地面维修后应平整光滑，无裂缝、空鼓，颜色均匀一致。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围和标准进行维修。在维修过程中，如发现乙方有违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况。协助乙方办理与维修相关的手续，如协调物业等相关部门。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的维修范围和标准，组织专业人员进行维修施工，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。在维修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修过程中所使用材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证材料和设备的质量符合要求。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程质量负责保修，保修期按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如因维修质量问题出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次验房工程维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修范围内所有工作的费用，除因甲方提出增加维修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成维修工程量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.乙方完成全部维修工作并经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开工。（二）竣工日期乙方应在开工后的[X]个工作日内完成全部维修工作并通知甲方验收。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收（一）验收标准按照本协议约定的维修范围、维修标准及国家相关工程质量验收规范进行验收。（二）验收程序1.乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修工期。3.乙方整改完成后，再次通知甲方验收，直至验收合格为止。（三）验收报告验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为乙方完成维修工作及甲方支付维修费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方维修工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、维修标准进行维修或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中使用不合格的材料或设备，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方在保修期内未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的工期延误或其他损失，双方应协商解决。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签