开封场地租赁合同协议

开封场地租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于开封的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于开封市[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米。租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务保证场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准，将场地交付给乙方使用。负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保场地的安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿留给甲方。在租赁期限内，如遇场地质量问题或安全事故，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用场地，不得擅自改变场地用途、结构和布局。如需对场地进行改造或增设他物，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责场地内的消防、安全、卫生等工作，确保场地的正常使用和人员安全。如因乙方原因导致场地出现安全事故或违反法律法规规定的行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方的要求及时交还场地，并保证场地的完好无损。交还场地时，乙方应清理场地内的物品，拆除自行安装的设备和设施，并恢复场地原状。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行检查和确认，并签署《场地交付确认书》。2.返还：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内将场地返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。如乙方未按照约定时间返还场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责场地的主体结构、屋顶、外墙等的维修和保养，确保场地的安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责场地内的设施设备、水电线路等的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备、水电线路等出现故障或损坏的，乙方应承担维修费用。如乙方未及时进行维修，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修通知：乙方在场地使用过程中发现需要维修的事项，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定的标准履行义务。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]天书面通知乙方，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、结构和布局，或未经甲方书面同意将场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内将场地恢复原状，并交还甲方。如乙方未按照要求恢复原状或交还场地，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致场地出现质量问题或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照约定时间交还场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回场地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议