建设工程保修合同协议

建设工程保修合同协议甲方（保修责任方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[建设工程名称]的施工单位，乙方为该建设工程的建设单位，双方就建设工程保修事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目、建筑面积、结构形式等工程内容]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.工程承包范围：[明确承包范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、电气安装工程、给排水工程等具体项目]6.工程质量验收情况：该工程已通过[具体验收部门]组织的验收，验收质量评定为[合格/优良等具体评定结果]二、保修范围及内容1.保修范围本工程的全部施工内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。凡属乙方自行采购的建筑材料、构配件和设备等，由乙方负责保修。2.保修内容对上述保修范围内的工程质量问题进行修复、整改，确保工程质量符合国家及地方现行的相关标准和规范要求。对因工程质量问题给乙方及第三方造成的损失承担赔偿责任。在保修期间，负责对工程进行定期回访，及时了解工程质量状况，对乙方提出的质量问题及时处理。三、保修期限1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为伍年。3.供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为贰年。5.其他项目：保修期限双方另行约定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付保修费用。在保修期限内，对乙方未及时履行保修义务的行为，有权向乙方发出书面通知，要求乙方限期整改。对乙方提出的合理保修费用增加的请求，有权进行审核，并根据实际情况决定是否予以增加。2.义务按照国家及地方现行的相关标准和规范要求，对保修范围内的工程质量问题进行及时修复、整改。在接到乙方的保修通知后，应在[具体时间，如24小时或双方约定的其他合理时间]内到达现场进行查看，并确定是否属于保修范围及责任归属。如属于保修范围，应立即组织维修；如不属于保修范围，应向乙方说明原因，并提供相关依据。维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担赔偿责任。定期向乙方提交保修工作月报，报告当月的保修工作情况，包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等内容。在保修期限届满后，应向乙方提供书面的保修工作总结报告。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行保修义务。在甲方未按照约定履行保修义务时，有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。对甲方提交的保修工作月报及工作总结报告进行审核，如发现问题，有权要求甲方进行补充或修正。2.义务在工程竣工验收合格后，按照国家及地方现行的相关规定，向甲方支付保修金。保修金的金额为工程结算总价的[X]%。在保修期限内，对工程质量状况进行定期检查，发现质量问题及时通知甲方进行维修。对甲方的维修工作进行监督，确保维修工作质量符合要求。在甲方维修完毕后，对维修结果进行验收，如验收合格，应在验收报告上签字确认；如验收不合格，有权要求甲方继续维修，直至验收合格为止。五、保修费用及支付方式（一）保修费用1.保修费用包含：甲方履行保修义务所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用、交通费用、设备租赁费用等。2.保修费用增加情况：如因乙方使用不当、第三方原因或不可抗力等非甲方原因导致工程出现质量问题，甲方进行维修所需的费用由乙方另行承担。如因甲方原因导致工程出现质量问题，甲方应自行承担维修费用。3.保修费用结算：保修期限届满后，双方按照本协议约定对保修费用进行结算。结算时，甲方应提供详细的维修费用清单及相关凭证，经乙方审核无误后，按照结算金额支付给甲方。（二）支付方式1.保修金支付：在工程竣工验收合格满[具体期限，如一年]后，如无质量问题，乙方将保修金的[X]%支付给甲方；在工程竣工验收合格满[具体期限，如二年]后，如无质量问题，乙方将剩余的保修金支付给甲方。2.保修费用支付：甲方完成维修工作并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格后的[具体时间，如10个工作日]内，按照双方确认的维修费用金额支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间到达现场进行查看或维修，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如10日]的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新维修，直至达到质量要求为止。因甲方维修质量问题给乙方及第三方造成的损失，由甲方承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付保修金或保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如10日]的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已发生的维修费用及违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__