高层车位出租合同协议

高层车位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的高层车位出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：甲方所出租的车位位于[小区名称][具体楼栋号][楼层][车位编号]，该车位为[具体车位类型，如机械车位或普通车位]。2.车位状况：该车位目前状况良好，能够正常使用。甲方保证该车位未设定任何抵押、质押或其他权利负担，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制使用的情形。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第__种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应于每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对车位及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权转让该车位的所有权，但应提前__日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，本合同在甲方转让后继续有效，直至租赁期满。2.义务保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对车位及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并负责及时修复或提供替代车位供乙方使用。按照合同约定的时间和方式收取租金，不得擅自提高租金标准。尊重乙方对车位的正常使用权利，不得干扰乙方的正常生活和使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该车位。有权要求甲方按照合同约定对车位及附属设施设备进行维修、保养。在同等条件下，享有对该车位的优先续租权和优先购买权（如甲方转让车位所有权）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起__日内腾空车位交还甲方。合理使用车位及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致车位及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将车位转租、转借或与他人共同使用。遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司对车位及周边区域的管理工作。在租赁期满或合同解除后，应如期交还车位，并保证车位及附属设施设备完好无损。如乙方未能按时交还车位或车位及附属设施设备存在损坏，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责修复或赔偿。五、车位的使用与管理1.乙方应按照小区物业管理规定及本合同约定使用车位，不得在车位内堆放杂物、停放其他车辆或从事其他妨碍他人正常使用车位的行为。2.乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管好自己的车辆及车内物品。甲方不对乙方车辆及车内物品的安全负责，但应协助乙方处理可能出现的与车位使用相关的问题。3.小区物业管理公司有权对车位及周边区域进行正常的管理和维护工作，乙方应予以配合。如因物业管理公司的管理行为给乙方造成损失，乙方应先向物业管理公司主张赔偿；如物业管理公司拒绝赔偿或赔偿不足部分，乙方有权要求甲方承担相应的补充赔偿责任，但甲方承担补充赔偿责任后，有权向物业管理公司进行追偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时对车位及附属设施设备进行维修、保养，导致乙方无法正常使用车位的，每逾期一日，应按照租金金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或违反合同约定收取其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收金额的__倍向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方在租赁期限内无法正常使用车位，且无法提供替代车位供乙方使用的，甲方应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起__日内腾空车位交还甲方。如乙方未能按时腾空车位，每逾期一日，应按照合同租金标准的__%向甲方支付占有使用费。若乙方擅自改变车位用途、结构或进行其他损坏行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权按照损失金额的__倍向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意将车位转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起__日内腾空车位交还甲方。同时，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未能如期交还车位或车位及附属设施设备存在损坏，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权按照损失金额的__倍向乙方收取违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未