店面出租协议书范文模板

店面出租协议书范文模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所出租的店面位于__________________（具体地址）。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。3.甲方应在租赁期限开始前，将店面交付给乙方，并确保店面及其附属设施、设备处于正常使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用店面。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施、设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的各项规章制度，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、通讯费等因使用店面而产生的各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施、设备。对于乙方装饰装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的装饰装修残值补偿款，具体补偿方式由双方协商确定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或利用店面从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因违约给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致