建筑施工管理合同协议

建筑施工管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的施工建设，为确保工程顺利进行，实现科学、高效的施工管理，甲方委托乙方提供建筑施工管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供建筑施工管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，负责对[具体建筑项目名称]的施工全过程进行管理，包括但不限于施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理以及与工程建设相关的组织协调工作。2.项目概况工程名称：[具体建筑项目名称]工程地点：[详细地址]工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]工程内容：[涵盖的具体施工项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓工程施工进展情况及相关信息，要求乙方定期汇报。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供开展施工管理工作所需的相关资料，包括但不限于工程项目审批文件、设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方协调与工程所在地政府有关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付乙方管理费用。根据工程实际情况和乙方合理建议，对工程建设相关事项作出决策。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据施工管理需要，要求甲方提供相关资料和协助。对施工现场的施工单位、监理单位及其他相关参建单位进行协调和管理。在法律法规允许的范围内，对工程施工方案、技术措施等提出优化建议。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责施工现场的日常管理工作。依据国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、安全操作规程等，制定详细的施工管理计划和措施，并确保其有效执行。严格监督施工单位按照设计图纸、施工规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。定期组织工程质量检查，对发现的质量问题及时要求施工单位整改，并跟踪复查。加强施工现场的安全管理，建立健全安全管理制度，落实安全责任，定期组织安全检查，消除安全隐患。对施工单位的违规作业行为及时制止并纠正，确保施工安全。负责工程进度的跟踪与控制，根据合同工期要求，编制详细的进度计划，并监督施工单位按照计划组织施工。定期对工程进度进行检查和分析，及时解决影响进度的问题，确保工程按时竣工。严格控制工程成本，协助甲方进行成本核算和成本控制。审核施工单位的工程进度款申请，对不合理的费用支出提出意见和建议。负责工程合同的管理，包括对施工单位、材料供应商等各类合同的审查、签订、履行监督及变更管理等工作。确保合同的合法性、完整性和有效性，维护甲方的合法权益。建立工程信息管理系统，及时收集、整理、分析和传递工程建设过程中的各类信息，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的信息，为甲方决策提供依据。定期向甲方汇报工程施工管理情况，每月提交工程管理月报，包括工程进度、质量、安全、成本等方面的情况分析及下月工作计划；在工程关键节点和重要事项发生时，及时向甲方报告。负责组织工程竣工验收工作，协助甲方整理和归档工程竣工资料，确保工程顺利通过验收。三、管理费用及支付方式（一）管理费用1.经双方协商，甲方应向乙方支付的建筑施工管理费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或变更服务范围导致费用增加的除外。2.管理费用包含乙方为履行本协议约定的各项管理职责所发生的全部费用，包括但不限于管理人员薪酬、办公费用、交通差旅费、通讯费、培训费、管理费税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.工程主体结构完工并经验收合格后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程管理资料后，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展工作所需的资料或协助，导致乙方无法正常履行管理职责，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行施工管理职责，导致工程质量不符合合同约定标准、工程进度延误、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应全额赔偿。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工程施工管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议约定的管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。