0后夫妻买房合同协议

0后夫妻买房合同协议甲方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方拥有的位于______（房屋具体地址）的房产转让事宜达成一致，特签订本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。房屋交付时为______（毛坯/简装/精装）状态，附带______（车位/车库/储物间等附属设施，如有请详细说明）。2.房屋产权状况乙方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋的不动产权证书号为______，登记的产权人为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及相关附属设施。有权在房屋交付后，按照法律规定和合同约定办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权状况等进行充分了解，并自行承担因了解不实而产生的风险。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、条件将房屋及相关附属设施交付给甲方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。负责办理房屋产权过户登记手续，承担办理过户手续所需的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。向甲方提供与房屋相关的真实、准确的资料和信息，协助甲方了解房屋的产权状况、抵押情况等。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，保证甲方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未履行本合同约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本合同约定的义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在______年______月______日前向乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整），此款项作为首付款。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起______个工作日内支付给乙方。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.交付时间：乙方应在______年______月______日前将房屋及相关附属设施交付给甲方。2.交付条件房屋通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通，并能正常使用。乙方已按照本合同约定清理房屋内的物品，保持房屋交付时的整洁状态。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行验收交接，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。甲方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在收到甲方首付款后的______个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行支付义务，并按照上述标准支付逾期违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的状态，乙方应负责在______日内进行整改，直至符合合同约定。若乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为导致的违约责任因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。若继续履行，双方应根据实际情况对本合同的履行期限等条款进行调整。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双