工程维修保养合同协议

工程维修保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体工程项目名称]，需要对其相关工程进行维修保养服务；乙方具备提供该类工程维修保养服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修保养工程范围1.[详细描述工程项目名称，例如某大厦的建筑主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等具体部分]2.包括但不限于对上述工程范围内的设备、设施进行定期检查、维护、保养、故障排除及维修更换等工作。（二）维修保养具体内容1.建筑主体结构对建筑物的梁、板、柱、墙体等结构构件进行外观检查，查看是否存在裂缝、变形等异常情况。定期检查建筑结构的连接部位，如梁柱节点、墙体连接处等，确保连接牢固。根据实际情况，进行必要的结构检测和评估，提供相应的检测报告和建议。2.电气系统检查各类配电箱、配电柜，确保其内部电器元件正常运行，线路连接牢固，无过热、打火等现象。对照明系统进行全面检查，包括灯具、开关、插座等，及时更换损坏的部件，保证照明正常。检测电气设备的接地系统，确保接地电阻符合安全标准。定期对电气线路进行绝缘测试，排查漏电隐患。3.给排水系统检查室内外给排水管道，查看是否有漏水、堵塞等问题，及时修复或疏通。对水泵、水箱等给排水设备进行维护保养，确保其正常运行，压力稳定。清理和维护化粪池、污水井等排水设施，防止污水外溢。4.消防系统对火灾自动报警系统进行定期检测，确保探测器、报警器等设备灵敏可靠。检查消火栓系统，包括消火栓箱、水枪、水带、阀门等，保证其处于完好备用状态。测试自动喷水灭火系统，检查喷头、报警阀组等部件，确保系统正常工作。维护消防应急照明和疏散指示标志，保证其在紧急情况下能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成维修保养工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与维修保养工程相关的资料和信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定及时支付维修保养费用。为乙方的维修保养工作提供必要的工作条件和配合，如安排专人对接、提供临时工作场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取维修保养费用。在维修保养工作中，如遇到甲方提供资料不完整、工作条件不具备等情况，有权要求甲方予以补充或解决。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的内容和要求，认真履行维修保养职责，确保工程设施设备正常运行。配备专业的维修保养人员，为其提供必要的培训和管理，保证维修保养人员具备相应的技能和资质。建立维修保养工作档案，记录每次维修保养的时间、内容、更换的部件等信息，并定期向甲方提交维修保养报告。在维修保养过程中，如发现工程设施设备存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施。遵守甲方的相关规章制度，爱护甲方的财产，不得因维修保养工作对甲方的正常生产经营活动造成不利影响。三、维修保养费用及支付方式（一）维修保养费用1.本协议维修保养费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议约定的可调整情况除外。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维修保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成每季度的维修保养工作并提交季度维修保养报告后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维修保养费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在本协议期满或提前终止后，乙方提交最终维修保养报告，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修保养费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、维修保养期限本协议维修保养期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需续签或终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行相关标准、规范以及本协议约定的内容和要求进行维修保养工作，确保维修保养后的工程设施设备达到正常运行状态，各项性能指标符合规定标准。（二）验收1.乙方完成每次维修保养工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。2.验收内容包括维修保养工作的完成情况、工程设施设备的运行状况、维修保养记录等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修保养期限。3.在本协议期满或提前终止时，双方应对整个维修保养期间的工程设施设备进行全面验收。验收合格后，双方签署最终验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件和配合，导致乙方无法正常开展维修保养工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求完成维修保养工作，或维修保养后的工程设施设备未能达到正常运行状态，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间提交维修保养报告，每逾期一日，应按照维修保养费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除相应的维修保养费用。3.若乙方违反本协议约定擅自更换维修保养人员或使用不符合质量要求的材料、部件，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在维修保养过程中因自身过错导致甲方工程设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失以及可能产生的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若一方提出解除本协议，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[份数]