首付认购协议书模板

首付认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称"该房屋"），并愿意支付相应的首付认购款，乙方同意接受甲方的认购申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：[具体地址，包括所在楼栋、单元、楼层、房号等]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等]户型结构：[几室几厅几厨几卫等详细描述]装修情况：[毛坯/精装修/部分装修等]2.房屋价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述价格包含但不限于房价款、配套设施费、公共维修基金等一切相关费用，但不包括办理房屋产权登记所需缴纳的税费。3.付款方式首付认购款：甲方应向乙方支付首付认购款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为认购该房屋的定金及部分购房款。剩余款项：甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付剩余购房款。剩余购房款的支付方式及期限按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，履行相应的义务。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付首付认购款。在签订本协议后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付剩余购房款。遵守乙方制定的关于该项目的销售政策、管理规定及相关通知要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付首付认购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付认购款。2.义务向甲方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋基本情况、销售价格、付款方式等。在甲方支付首付认购款后，为甲方保留该房屋至签订正式的《商品房买卖合同》之日。按照本协议及相关法律法规的规定，协助甲方办理签订正式《商品房买卖合同》及后续的房屋产权登记等手续。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法销售的条件。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付首付认购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付认购款。若甲方未在签订本协议后的[X]个工作日内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付认购款。同时，甲方应按照该房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房屋，导致甲方无法购买该房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的首付认购款，并按照该房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议及相关法律法规的规定，协助甲方办理签订正式《商品房买卖合同》及后续的房屋产权登记等手续，每逾期一日，应按照该房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的首付认购款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。