fm合同无法协议

fm合同无法协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体FM服务事项]的需求，乙方具备提供相关FM服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供FM服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务范围乙方负责为甲方提供全面的FM（设施管理）服务，涵盖但不限于[具体设施列举，如建筑物内的机电设备、暖通空调系统、给排水系统、消防系统等]的日常运行维护、保养维修、故障排除、预防性维护计划制定与执行等。2.服务标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范以及甲方提出的合理要求，确保FM服务达到高质量水平。对于设施设备的维护保养，应保证设备正常运行，延长设备使用寿命，减少故障发生率。在故障排除方面，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，紧急故障应在[X]小时内到达现场进行处理，并尽快恢复设施设备的正常运行。3.服务地点服务地点为甲方位于[具体地址]的[建筑物名称及相关区域]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的FM服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。对乙方提供的不符合合同约定的服务，有权要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展FM服务所需的相关资料和信息，包括但不限于设施设备的原始资料、运行记录、维护档案等，并保证所提供资料的真实性和完整性。为乙方的服务工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调内部人员、提供工作场地等。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得服务费用。根据服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、专业的FM服务。配备具备相应专业知识和技能的服务人员，并确保服务人员具备良好的职业道德和责任心。服务人员如需更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。建立健全服务档案管理制度，对每次服务工作的内容、时间、结果等进行详细记录，并定期向甲方报送服务报告。严格遵守甲方的各项规章制度和工作纪律，保守甲方的商业秘密和技术秘密。在服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案和建议。定期对设施设备进行巡检和维护保养，确保设施设备处于良好的运行状态。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现故障，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同项下的FM服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供FM服务所需的全部费用，包括但不限于服务人员薪酬、设备维修保养费用、工具及材料费用、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，如未提供必要的协助和配合、擅自变更服务内容或标准等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字